Mehrfamilienhaus zum Kauf 690.000 € 12 Zimmer 260 m²<br/>Wohnfläche 754 m²<br/>Grundstück Babenend Oldenburg 26127

Monat
12Zimmer
260 m²Wohnfläche
754 m²Grundstück

Frau Tomke Weber

KoSi Finanzdienstleistungen

Bewertung: 3,1 von 5 Sternen

Top-Investmentchance: Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten! Die perfekte Kapitalanlage!

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Dann sehen Sie sich dieses Angebot an!

Zum Verkauf steht ein sehr gut vermietetes vier Parteienhaus in Oldenburg. Ortsteil Bürgerfelde.

Das Gebäude wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich sowohl technisch, als optisch in einem gepflegten und modernisierten Zustand. Das Mehrfamilienhaus wurde von den jetzigen Eigentümern laufend instandgehalten. So wurde 2016 das Flachdach und die Kellerdecke gedämmt, 2016 die Haustüranlage erneuert und 2021 die alte Heizung durch einen modernen Viessmann-Kessel ersetzt.

Die Immobilie besteht insgesamt aus 4 Wohneinheiten, alle Wohneinheiten verfügen über 3-ZKB mit einer Größe von jeweils ca. 65 qm Wohnfläche. Jede der vier Wohnungen verfügen über einen Kellerabteil.

Die IST Nettokaltmiete beträgt jährlich gesamt 24.960€ (2.080€ monatlich), somit erzielen Sie eine IST Rendite von 3,62%.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Vollkeller, eine schöne Gartenanlage und mehreren Außenstellplätzen hinter und vor dem Haus. Des Weiteren gehören zwei vermietete Garagen mit zum Angebot.

Wir hoffen, mit dieser Immobilie Ihr Interesse zu wecken und freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne stellen wir Ihnen diese Kapitalanlage mit persönlich vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
vermietet

Lage

Babenend, Oldenburg (26127)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Oldenburger Innenstadt ist nur 3,8 km entfernt und kann somit entspannt mit dem Fahrrad erreicht werden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder Schulen sind vorhanden und können teilweise fußläufig erreicht werden.
Die kreisfreie Stadt Oldenburg (Oldb.) liegt in der Metropolregion Nordwest im nordwestlichen Nieder- sachsen. Mit seinen knapp 170.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsens. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Auf- wärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachsen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.
Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobah- nen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Hamburg in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze sind mit dem Auto nahegelegen. Durch die Nä- he zur holländischen Grenze in etwa 60 Minuten profitiert der Oldenburger Einzelhandel, insbesondere von vielen niederländischen Tagestouristen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

690000 €

2.653,85 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision geht zu
Lasten des Käufers
und beträgt 6,0% zzgl.
der gesetzlichen
Mehrwertsteuer.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.653,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.730 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.887 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Provision in Höhe von 6,0% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das Unternehmen KoSi Finanzdienstleistungen GmbH zu zahlen.

Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 0.44, Distanz zum Gymnasium: 1.38, Distanz zur Autobahn: 2.96, Distanz vom Zentrum: 0.37

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KoSi FinanzdienstleistungenGewerblicher Anbieter

Wiek Rechts 28, 26871 Papenburg

Partnerschaft

Frau Tomke WeberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ecx75s

Referenznummer: KoSi-317-2024