Einfamilienhaus zum Kauf

819000 €819.000 €

Finanzierung ab 2683 € / Monat

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6,5Zimmer

210 m²Wohnfläche

332 m²Grundstück

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Waldenbuch (71111)

Dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1994 in Massivbauweise auf einem 333 m² großen Grundstück in Grenzbauweise errichtet. Es präsentiert sich elegant und mit durchdachten Details.
Die Wohnfläche mit ca. 210 m² verteilt sich auf die ca. 160 m² große, selbstgenutzte Hauptwohnung mit 4-5 Zimmer und die ca. 50 m² große, mietfreie 2-Zimmer-Einliegerwohnung.
Besonderes Highlights sind die tolle Aussicht über die Liebenau und den Schönbuch, die großzügigen und aufgrund der vielen und großen Fensterflächen besonders hellen Wohnräume, wie auch die wertige und repräsentative Ausstattung.
Neben den großzügigen Wohnräumen bieten zwei Balkone sowie 2 großzügige Terrassen erweiterten Wohnraum im Freien. Für Ihre Fahrzeuge steht eine große Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb sowie zwei Stellplätze vor der Garage zur Verfügung. Diverse Einbauten sowie eine Einbauküche komplettieren das Angebot.

Das Anwesen befindet sich in privilegierter Südwesthanglage mit herrlichem Blick über Waldenbuch und den Schönbuch. Das Grundstück selbst liegt in einer ruhigen Wohnstraße. Wie schon beschrieben gewährt es angenehmes Wohnen an einer top Adresse mit wunderschöner Aussicht. Die Lage ist für Familien besonders perfekt, da das Einkaufszentrum Kalkofen sowie Kindergarten und Schule bequem prima zu Fuß erreichbar sind.
Der Homepage der Stadt Waldenbuch sind folgende Ausführungen zur Stadt zu entnehmen:
"Waldenbuch, die Stadt im Schönbuch, präsentiert sich ansonsten heute noch, wie es Goethe vor rund 200 Jahren beschrieb: "Waldenbuch ist ein artiger, zwischen Hügeln gelegener Ort mit Wiesen, Feld, Weinbergen und Wald und einem herrschaftlichen Schloss."
Nach wie vor sind Landschaft und Schloss besondere Anziehungspunkte für Besucher. Wer sich aber darüber hinaus noch etwas mehr mit der Stadt auseinandersetzt, wird feststellen, dass es sich hier nicht nur gut Gast sein, sondern erst recht sehr gut leben lässt.
Waldenbuch liegt zentral zwischen Stuttgart, Böblingen-Sindelfingen, Tübingen und Nürtingen und verfügt über eine sehr gute allgemeine Infrastruktur.
6 Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Realschule mit Ganztageszug sind neben Musikschule Einrichtungen zum Wohl Ihrer Kinder. Weiterführende Schulen können in Leinfelden-Echterdingen und Tübingen besucht werden.
Vielfältige Sport- und Freizeiteinrichtungen bieten den Bürgern ein reges, gesellschaftliches Leben.
Darüber hinaus bieten Ort und Umgebung ein breites Spektrum an Arbeitsplätzen und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. So kommen Wanderer, Jogger, Radfahrer u. a. im Naturpark Schönbuch voll auf ihre Kosten. Darüber hinaus gibt es ein Hallenbad im Wohngebiet Kalkofen.
Dank der guten Infrastruktur ist die Gemeinde ein moderner Wohnort mit hervorragender Verkehrsanbindung. Eine Kombination von naturnahem Wohnen und vielfältigem Angebot des Handels und Dienstleistung sowie ein breites Sport- und Kulturangebot schaffen eine Wohn- und Lebensatmosphäre von besonderem Reiz."

Sonstiges * Bezug:
Das Haus wird vom Eigentümer bewohnt und kann im Sommer 2024 übergeben werden.
* Zustand
Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Fenster und Holzelemente bedürfen eines Unterhaltungsanstrichs.
* Haftungsausschluss:
Die von uns hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben der Verkäufer bzw. auf Angaben Dritter, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können. Stichworte Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung