Apartment zur Miete

375 €375 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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1Zimmer

36 m²Wohnfläche

ErdgeschossGeschoss

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Agnesstr.62, Avenwedde, Gütersloh (33335)

Die gepflegte moderne Wohnung wurde 2014 vollständig renoviert, u.a. mit neuen Fenstern, Bodenbelägen und Einbauküche von Nobilia. Das freundlich helle Apartment verfügt über große Fenster mit Blick ins Grüne in Südlage. Über einen eigenen Eingang gelangen Sie zunächst in den Flur mit Garderobe und großem Einbau-Kleider-/Abstellschrank und den Türen zum Bad und zum Wohn-/Schlafzimmer.
Das Wohn-/Schlafzimmer wirkt - da nicht auf zwei Räume aufgeteilt - großzügig und geräumig und bietet eine freie und flexible Gestaltung der Möblierung. Es integriert optisch gefällig in einer Nische eine moderne Küchenzeile in Hochglanz weiß und Holzoptik, ausgestattet mit Markengeräten, u.a. Ceran-Herd mit Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, sehr großem Kühl- und Gefrierschrank sowie Dunstabzugshaube mit Aktivkohle-Geruchsfilter..
Über vier einzeln regelbare Fußboden-Heizkreise schaffen Sie sich Ihre persönliche Wohlfühltemperatur. Die Fußböden sind Im Wohn-/Schlafbereich mit Designboden in Parkettoptik belegt und im Flur wie im Bad mit Granit.
Die Außenbelichtung regeln Sie über elektrische Rollläden.
Das Bad ist hochwertig verfliest. U.a. stehen Ihnen eine Ganzglasdusche, eine Waschtischkombination mit Schrank sowie beleuchtetem Spiegelaufsatz und ein Bosch-Waschtrockner zur Verfügung.
Teile des Gartens laden bei schönem Wetter zur Entspannung ein.
Ein Fahrradabstellplatz in der Garage mit elektrisch betätigtem Tor ist inklusive.

Die Immobilie liegt in einem bevorzugten Stadtteil von Gütersloh an einer ruhigen Stichstraße ohne Durchgangsverkehr nur 5 Gehminuten südlich der Bertelsmann Hauptverwaltung und Bertelsmann Stiftung sowie 10 Gehminuten von Mohn Media.
In nur 50m Entfernung erreichen Sie die Buslinie 202 zu Nobilia und Arvato in der einen und zum Hauptbahnhof in der anderen Richtung.
Nur wenige Minuten zu Fuß sind Bäcker, Imbiss sowie Haus- und Zahnarztpraxis entfernt, in wenig weiterer Distanz vier Lebensmitteldiscounter, Post und weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Lauf- und Fahrradwege beginnen vor der Haustür, z.B. entlang des renaturierten Gütersloher "Hausflüsschens" Dalke sowie zum Freizeitbad "Die Welle" und zum weltweit mehrfach prämiierten Botanischen Garten.

Sonstiges Die Kaltmiete setzt sich zusammen aus 320 € für die Wohnung, 40 € für die Einbauküche und 15 € für den Waschtrockner. Nur einmalig fallen 150 € für den Anschluss an die leistungsstarke Satellitenantenne an; keine monatliche Kabelgebühr.
Der Strombezug kann auf Wunsch statt über den Vermieter durch Direktvertrag mit dem Versorger erfolgen. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt dann 100 € mtl. bei direktem Stromvertrag mit dem Versorger und 130 € mtl., wenn der Strombezug über den Vermieter erfolgen soll und je nach Verbrauch gemäß eigenem Zähler der Einliegerwohnung mit den übrigen Nebenkosten abgerechnet wird.
Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Hunde- oder Katzenhaltung ist nicht erwünscht.
Der derzeitige Mieter nutzt die Wohnung nur als Zweitwohnung und gibt sie wegen Veränderung persönlicher Umstände auf, so dass ein Mieterwechsel in Absprache auch kurzfristig erfolgen könnte. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, frei werdend