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Mehrfamilienhaus zum Kauf
598000 €2.848 €/m²
6Zimmer
210 m²Wohnfläche
232 m²Grundstück

C & W Immobilien GmbH
C & W Immobilien GmbH
Frau Claudia Carpentier
C & W Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Zweifamilien-Reihenhaus - modern - gepflegt - hell

Es handelt sich um ein modernes, gepflegtes Reihenhaus mit 2 Wohneinheiten, die bei Bedarf durch einen Durchbruch im EG zusammengelegt werden könnten.

1. Einheit mit ca. 135 qm Wohnfläche:
Im EG befinden sich ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Fernsicht, Küche, Diele und Gäste-WC. Zugang zum Garten erfolgt über eine Wendeltreppe.
Im Hanggeschoss stehen 2 - 3 Schlafzimmer, Bad, Terrasse und Garten zur Verfügung.

2. Einheit mit ca. 75 qm Wohnfläche:
Die Dachgeschoßwohnung verfügt über einen separaten Eingang.
Die Wohnung verfügt im unteren Bereich über eine Diele, Wohnzimmer mit Loggia, offene Küche, Balkon, Wannenbad und Schlafzimmer.
Im Spitzboden befindet sich ein großzügiges Studio
Die Wohnung im OG ist zur Zeit noch vermietet
Bilder von der DG-Wohnung folgen in Kürze.
Beide Wohneinheiten sind vermietet.

Zwei Garagen können auf Wunsch erworben werden (Kaufpreis je Garage € 14.000,00).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen
  • vermietet

Lage

Nieder-Olm (55268)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nieder-Olm ist eine Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz und liegt etwa zehn Kilometer südlich der Stadt Mainz im Herzen von Rheinhessen und hat in der Region die Funktion eines Mittelzentrums.
Nieder-Olm verfügt über mehr als 10000 Einwohner mit steigender Tendenz.

Nieder-Olm verfügt über Schulen, Kindergärten, Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine gute Autobahnanbindung zur A 63.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2000
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
598000 €
2.847,62 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
28000 €
Provision für Käufer
2,97% inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 28.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.847,62 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.912 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.537 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Provisionshinweis 2,97% inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Sonstiges Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage die VOLLSTÄNDIGE Adresse und Telefonnummer anzugeben, da wir diese Angaben aus rechtlichen Nachweisgründen festhalten müssen. Wir versichern Ihnen, dass Ihre Daten nicht an Dritte weitergegeben werden. Sollten die Angaben nicht vollständig sein, können wir Ihnen leider nicht die gewünschten Unterlagen zukommen lassen. Der Versand erfolgt vorzugsweise per E-Mail.

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

C & W Immobilien GmbH
C & W Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Am Sonnenhang 3, 55288 Schornsheim
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Claudia Carpentier
Frau Claudia CarpentierDein Kontakt
Online-ID: 2em9j5s
Referenznummer: 6384#RAp6h
C & W Immobilien GmbH
C & W Immobilien GmbH
Frau Claudia Carpentier
C & W Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
  • Exposé