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Wohnung zum Kauf
8450000 €23.669 €/m²
6Zimmer
357 m²Wohnfläche

Duken & v. Wangenheim
Herr Christian Maas
Duken & v. Wangenheim

Nähe Josephsplatz. Traumhafte Dachterrassenwohnung.

Die atemberaubend großzügige Dachterrassenwohnung erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet im Wohn-Essbereich mit offener Küche und angrenzendem Balkon eine unvergleichbare und beeindruckende Raumdimension sowie ein absolut helles und loftartiges Ambiente. Ein Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer sowie diverse Nebenräume ergänzen diese Ebene der Wohnung im 5. Obergeschoss.

Über eine elegant und offen im Wohnbereich stehende Treppe erreicht man die Galerie (6.OG) mit Zugang zu der großzügigen Dachterrasse, welche einen unwiederbringlichen und unverbaubaren Blick über die Dächer der Maxvorstadt und den angrenzenden Park bietet.

In der ersten Ebene (4.OG) bietet die Wohnung eine ebenfalls großzügige Grundstruktur mit bis zu 4 möglichen Schlafzimmern bzw. Gäste-Zimmer, Büros o.ä.. Auf dieser Ebene befindet sich ein weiteres luxuriöses Badezimmer sowie ein großer Balkon zum Innenhof.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine repräsentative Erscheinung und einzigartige Weitläufigkeit aus. Verschiedene Strukturierungs- und Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen unterschiedlichste Wohnkonzepte.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: 2 Duplex-Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • voll klimatisiert

Lage

Am alten nördlichen Friedhof, München (80799)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In bester Lage im Herzen der Maxvorstadt, nahe des Alten Nordfriedhofes gelegen, wurde 2003 das noble Mehrfamilienhaus für höchste Ansprüche errichtet.

Im Stile der klassischen Moderne versprüht das gesamte Anwesen zeitlos konsequente Hochwertigkeit und Eleganz mit traumhaften Blicken über das grüne Bett des zauberhaften alten Baumbestands.

Die Maxvorstadt zählt zu den beliebtesten zentralen Wohnlagen Münchens und bietet das komplette Angebot an urbaner Infra-Struktur, Kultur, Freizeit und Kulinarik.

Der Alte Nordfriedhof, ein historischer Friedhof, ist heute ein zauberhaften Park, der zu entspannenden Spaziergängen in einer der grünen Lungen der Stadt einlädt.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2003
  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis
8450000 €
23.669,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Duplex-Stellplätze

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23.669,47 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.946 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.265 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. Sonstiges Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

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[URL="https://www.wangenheim.de/detail/1581"]Mehr Infos auf der Objektseite[/URL] Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 388,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 6/8

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Anbieter der Immobilie

Duken & v. Wangenheim
Duken & v. WangenheimGewerblicher Anbieter
Grosjeanstraße 4, 81925 München
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Christian MaasDein Kontakt
Online-ID: 2e6nn5q
Referenznummer: 1581
Duken & v. Wangenheim
Herr Christian Maas
Duken & v. Wangenheim