Haus zum Kauf 449.000 € 5 Zimmer 115,3 m²<br/>Wohnfläche 715 m²<br/>Grundstück Mannersdorf am Leithagebirge 2452

Haus zum Kauf
449000 €3.896 €/m²
5Zimmer
115,3 m²Wohnfläche
715 m²Grundstück

Frau Katrin Peck

KW Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Charmantes Einfamilienhaus auf einem Eckgrundstück mit Pool

Charmantes Einfamilienhaus auf einem Eckgrundstück mit Pool

Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem Eckgrundstück und wurde liebevoll gestaltet.

Von den hochwertigen Steinböden, zum Parkett, der guten Qualität der Fenster, der Einbauküche aus Italien und den schön angelegten Garten mit Swimmingpool, uvm. ist alles dabei.

Das Haus wurde im Jahr 1986 erweitert und im Zuge dessen der bestehende Teil komplett saniert.

Über die Jahre wurde das Haus immer gut erhalten und immer wieder instandgesetzt.

Erdgeschoss:

* Vorraum

* Garderobe

* WC

* Badezimmer mit Dusche und Badewanne

* Wohnzimmer

* Essküche

* Schlafzimmer

Obergeschoss:

* Gang

* Abstellraum

* 3 Zimmer

Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit weiteren Platz für Stauraum.

Heizraum sowie Waschraum und ein WC befinden sich ebenfalls im Keller.

Raus in den sonnigen Garten und im Sommer den Pool mit einem Gläschen Wein oder Aparol genießen.

Einfach den Alltag ausklingen lassen.

Ein Einblick in die Immobilie: https://www.youtube.com/watch?v=gKmwFnHCAMU

Hört sich interessant an? dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage, Außen-Stellplatz
teilweise möbliert
Einbauküche
Bodenbelag: Parkett, Stein, Teppich
Swimmingpool
voll erschlossen

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Mannersdorf am Leithagebirge (2452)

Die Stadtgemeinde Mannersdorf liegt am Fuß des Leithagebirges im südöstlichsten Teil Niederösterreichs und ist nur ca. 40 Autominuten von Wien entfernt.
Die Nahversorgung ist durch diverse Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemärkten und anderen Einkaufsmöglichkeiten sowie durch Café's und Lokale gegeben. Die Kinderbetreuung wird durch Kindergarten sowie Volks- und Mittelschule abgedeckt.
Ein Freibad sowie diverse Ärzte stehen im Ort ebenfalls zur Verfügung.
Die nächstgelegene Stadt Bruck an der Leitha erreichen Sie in ca. 18 Minuten.

Das Naherholungsgebiet "die Wüste" bietet viel Natur und reichliche Wandermöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

449000 €

3.895,54 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 60,41 m², Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2018

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KW Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Langegasse 17, 7163 ANDAU

3 Jahre Partnerschaft

Frau Katrin PeckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ed2r59

Referenznummer: OBGC202405021716300577b71d82fe3