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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
3Zimmer
154 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Geraldine Kruse
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Exklusives Wohnen an der Elbchaussee mit direktem Blick auf die Elbe

Erleben Sie exklusives Wohnen in Hamburgs prestigeträchtigster Lage, der Elbchaussee. Diese luxuriöse Wohnung im ersten Obergeschoss besticht durch ihre großzügigen Räume, moderne Ausstattung und den perfekten Mix aus Komfort und Eleganz. Die ca. 154 m² große Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Vollbad en suite und begehbarem Kleiderschrank - ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Privatsphäre und Stil legen.

Die Raumaufteilung ermöglicht es, bei Bedarf ein zusätzliches Arbeitszimmer oder Kinderzimmer einzurichten und so die Wohnung an unterschiedliche Lebensphasen oder Arbeitsanforderungen anzupassen.

Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Die bodentiefen Fenster bieten einen unvergleichlichen Blick auf die Elbe, die Köhlbrandbrücke und den Hafen von Hamburg und sorgen für ein helles, offenes Ambiente. Angrenzend befindet sich der großzügige Balkon, der zusätzliche Entspannungsfläche im Freien bietet - perfekt für einen Kaffee am Morgen oder einen entspannten Abend mit Blick auf die untergehende Sonne.

Die hochwertige Einbauküche grenzt direkt an den Wohnbereich und ist stilvoll abgetrennt, sodass sie funktional und gleichzeitig diskret integriert ist. Neben den beiden großzügigen Vollbädern gibt es im Eingangsbereich ein elegantes Gäste-WC, das den Komfort für Sie und Ihre Gäste ideal abrundet.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten dieser Wohnung gehören optional zwei Tiefgaragenstellplätze, die für bequeme und sichere Parkmöglichkeiten sorgen, sowie ein Aufzug, der Sie mühelos von der Garage zur Wohnung bringt.

Auch der Hausflur beeindruckt mit seiner eleganten Gestaltung und hochwertigen Materialien, die den exklusiven Charakter des gesamten Hauses unterstreichen und Besucher wie Bewohner gleichermaßen willkommen heißen. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der wunderschön gepflegte Garten, der den Bewohnern als grüner Rückzugsort zur Verfügung steht und mit viel Liebe zum Detail gestaltet ist.

Genießen Sie erstklassiges Wohnen und eine ruhige, dennoch zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an Hamburgs Kultur- und Freizeitangebote - diese Wohnung vereint exklusiven Wohnkomfort und hanseatische Eleganz in Perfektion.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • 1. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1991
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
900 €

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Niedrigster Wert in der Region
5.192 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.517 €/m²

Weitere Informationen

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Geraldine Kruse
Gebietsleiterin
Stauffenbergstraße 8 22587 Hamburg
E-Mail: geraldine.kruse@db.com
Telefon: 040 767970 323

Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Altona, Hamburg
Internet: www.hamburg.de
Anschrift: Jessenstraße 1-3, 22767 Hamburg

Die Courtage für den Käufer und Verkäufer betragen jeweils 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

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Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposee zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

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Die in diesem Angebot enthaltenen Grundrisszeichnungen, Außenansichten und Lagepläne stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung der Einrichtung sowie der Außenanlagen dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hamburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Geraldine KruseDein Kontakt
Online-ID: 2hfdp5c
Referenznummer: 41020102-069668
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Geraldine Kruse
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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