Wohnung zum Kauf 262.000 € 3 Zimmer 66,1 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Teufelhof St. Pölten 3100

Wohnung zum Kauf
262000 €3.964 €/m²
3Zimmer
66,1 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Tanja Baumgartner

s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Neubauwohnungen am Kremserberg - Vorsteuerabzug möglich

PROVISIONSFREI!

HOHER WOHNKOMFORT

MEHR PLATZ ZUM LEBEN

Wunderbare Allgemeinflächen und eine Gemeinschaftsterrasse mit freiem Blick Richtung Alpenvorland und Ötscher laden zum entspannten Miteinander ein. Zusätzlich werden Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze, zugeordnete Parteienkeller sowie Tiefgaragenplätze angeboten (1 Garagenstellplatz mit Aufpreis).

Ein weiteres Highlight des Projekts ist der Pool, der zur Abkühlung einlädt.

DIE AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK

* weite, offene Wohn-Essbereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten
* 2,50 m hohe, lichtdurchflutete Räume
* einbruchhemmende Wohnungseingangstüren WK II
* weiße Innentüren und tlw. bodentiefe weiße Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung
* funkbetriebener Außensonnenschutz
* Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen
* in den Nassräumen hochwertiges Feinsteinzeug am Boden, Fliesen an den Wänden
* moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung

* Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodennahe Duschen
* Fußbodenheizung
* A1 und Kabelplus
* Fernwärmeanschluss
* Energieeffizienz:
Daten gem. Energieausweis vom 11.03.2021. Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten - spezifischer Standort Referenz-Heizwärmebedarf HWB Ref.RK 23,4 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,74
* umgeben von großzügigen begrünten Freiflächen
* Pool 9 m x 4 m und Poolhaus mit Sanitärausstattung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Kaufvertrag
Balkon
2. Geschoss
Loggia

Lage

Teufelhof, St. Pölten (3100)

ZUHAUSE IN ST. PÖLTEN
Natur findet Stadt
Der erste Eindruck sitzt: Auf mehreren Ebenen erhebt sich Das Kremserberg in zeitloser Eleganz. Direkt im Anschluss an die Wohnhausanlage erstreckt sich ein Erholungsgebiet ergänzt durch den "Panoramaweg" mit südlichem Blick über St. Pölten. Das Kremserberg ist eine wunderbare Verbindung aus städtischem Wohnen und Leben in der Natur.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug

Preise

Kaufpreis

262000 €

3.963,69 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,06 m², Bundesland: Niederösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

s REAL Immobilienvermittlung GmbHGewerblicher Anbieter

Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 WIEN

Frau Tanja BaumgartnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ed3d5u

Referenznummer: OBGC20240614115301070146b7d0b4e