Einfamilienhaus zum Kauf

459000 €459.000 €

Finanzierung ab 1446 € / Monat

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5Zimmer

139 m²Wohnfläche

432 m²Grundstück

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Boos, Boos (87737)

Dieses attraktive Neubau-Einfamilienhaus bietet zahlreiche Highlights. Es entspricht dem förderfähigen KfW 40 Plus Standard und ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Eine Photovoltaikanlage mit 8,20 kWp und ein Energiespeichersystem mit 5 kWh runden das energieeffiziente Konzept ab.
Das Haus wird schlüsselfertig hergestellt, sodass keine zusätzlichen Kosten auf Sie zukommen.
Mit einer Grundfläche von 90 m² bleibt eine großzügige Gartenfläche von etwa 342 m², die besonders für Gartenliebhaber ideal ist.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet hohen Wohnkomfort. Zwei Tageslichtbäder im Obergeschoss, jeweils mit Dusche und Badewanne, sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss sorgen für ausreichend Komfort.
Der Elternschlafbereich verfügt über eine Ankleide und einen exklusiven Zugang zu einem der Tageslichtbäder.
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine sehr effiziente Holzständerbauweise, inklusive Grundstück. Weitere Bilder und Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Zudem unterstützen wir Sie in Zusammenarbeit mit unserem Finanzierungspartner bei der Erstellung eines maßgeschneiderten Finanzierungskonzepts.
Bitte beachten Sie, dass noch sogenannte Baunebenkosten in Höhe von ca. 50.000 € dazu kommen, z.B. Erdarbeiten für Bodenplatte, Hausanschlüsse, Bodengrundgutachten, Versicherungen, Baustelleinrichtung usw.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage im malerischen Ort Boos in Bayern. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und ländlichem Charme, was ideale Bedingungen für Erholung und ein entspanntes Leben bietet. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Grünflächen und Wanderwege, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
Die Gemeinde Boos ist für ihre freundliche und einladende Atmosphäre bekannt. Hier gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und Restaurants, die lokale und internationale Küche anbieten. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Schulen und Kindergärten in der Nähe.
Dank der verkehrsgünstigen Lage sind größere Städte wie Memmingen und Kempten leicht erreichbar, was zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Autobahn A7, die in nur zehn Fahrtminuten erreicht werden kann. Dadurch sind auch weiter entfernte Ziele schnell und bequem zu erreichen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gut, sodass Sie problemlos in die umliegenden Regionen gelangen können. Insgesamt bietet diese Lage die perfekte Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien und Naturliebhaber macht.

Sonstiges Dem Erwerber berechnen wir im Erfolgsfall eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 5.950 € inkl. aktuell gültiger ges. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben im Exposé übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Sollten wir aktuell kein passendes Objekt für Sie haben, können wir Ihre Suchkriterien zur Unterstützung Ihrer Suche dokumentieren. Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie. Stichworte Nutzfläche: 7,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen