Einfamilienhaus zum Kauf Provisionsfrei 449.000 € 4 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 140 m²<br/>Grundstück Seligenstadt Seligenstadt 63500

Einfamilienhaus zum Kauf ·
Provisionsfrei
449000 €
4Zimmer
130 m²Wohnfläche
140 m²Grundstück
Seligenstadt, Seligenstadt (63500)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Immobutler24 by HausHirsch

HausHirsch GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

449.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Merkmale und Ausstattung

Frühjahr 2024
Balkon
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
offener Kamin

Provisionsfrei!!! Top gepflegtes Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Willkommen in unserem besonderen Haus, das sich inmitten der historischen Altstadt befindet. Diese einzigartige Immobilie bietet zahlreiche Vorzüge und ist nur einen Katzensprung von einigen der schönsten Sehenswürdigkeiten entfernt:
Nur 1 Minute Fußweg entfernt können Sie die Ruhe und Schönheit des Klostergartens genießen und in nur 2-3 Minuten erreichen Sie das malerische Mainufer und die Fähre, die Sie zu weiteren Attraktionen führt.
Da in der Altstadt die Installation von Photovoltaikanlagen und Wärmepumpen derzeit nicht gestattet ist, haben wir eine hochmoderne Viessmann Gas-Heizung installiert. Diese wurde im Juni 2020 eingebaut und ist mit einem Wartungsvertrag sowie einer praktischen App-Steuerung ausgestattet, mit der Sie die Heizung sogar aus dem Urlaub heraus steuern können.(u-pdate 2024, Photovoltaik etc. möglich)
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Ihnen ein gemütliches Ambiente. Hier finden Sie einen Mehrzweckofen, der sowohl Holz als auch Kohle verbrennt und sich auch zum Kochen und Backen eignet.
Der Glasfaseranschluss von Vodafone bietet 1,1 Gbit/s. Der kleine Innenhof ist von einer üppigen Kiwi-Pflanze überdacht, die jedes Jahr etwa 150-800 köstliche Früchte zur Weihnachtszeit hervorbringt.
Dieses besondere Haus bietet einige Überraschungen, darunter den mehrere Hundert Jahre alten Gewölbekeller, der sich in trockenem Zustand befindet. Bis zum 17.3.2006 wurde das Haus aufwendig und in vielen Arbeitsstunden saniert und erneuert, darunter die Wasserleitungen, elektrischen Leitungen und Installationen, Böden, Wände, Decken, Fenster und Türen.

Partnerservices

Lage

Das Haus bzw. die beiden zusammengehörenden Häuser liegen zwischen der Aschaffenburger Straße und Peterstraße in der \"Oberstadt\" etwa 50-70 Meter von der Klostergartenmauer entfernt. D.h. die Altstadt, Mainufer, Basilika, Klostergarten, Mainfähre sind in wenigen Minuten zu erreichen. Trotz der prominenten Lage, sehr ruhig und kein Pflastersteinlärm.

Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Übergabetermin ist verhandelbar, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. u-pdate 2024: Ab April 2024 ist das Haus spätestens verfügbar.
[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Stichworte Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 15,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2021