Wohnung zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

285000 €285.000 €

Finanzierung ab 924 € / Monat

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2Zimmer

53 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

31.08.2024Verfügbarkeit

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Wickenkamp 15, Gievenbeck, Münster (48161)

Diese schöne und gepflegte Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines 9-Parteien-Hauses im Ortsteil Münster-Gievenbeck und befindet sich nur 3km entfernt von den Unikliniken. Sie zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus inklusive Fußbodenheizung in allen Räumen und ist durch die bodentiefen Fenster und die Südausrichtung sehr hell und lichtdurchflutet.
Dank ebenerdigem Eingang, Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss, direktem Zugang zum Balkon durch Schiebetür, jeweils 86cm-Türen und niedriger Duschtasse im Bad ist die Wohnung nahezu barrierefrei.
Die Wohnung steht ab sofort zum Kauf. Der aktuelle Mieter wird die Wohnung auf eigenen Wunsch spätestens zum 31.08.2024 verlassen.
Die großzügige, hochwertige Küche öffnet sich zum Wohnbereich, von dem aus Sie auf Ihren Sonnenbalkon gelangen.
Das schicke Bad ist mit Duschkabine, Hänge-WC und Handtuchheizkörper ausgestattet. Sollte der individuelle Aufstellplatz für eine Waschmaschine im Keller nicht genutzt werden, bietet auch das Bad die Möglichkeit zur Aufstellung einer Waschmaschine.
Wohn- und Schlafzimmer verfügen über bodentiefe Fenster.
Die hochwertige Einbauküche in moderem weiß mit Soft-Close-Schubladen und allen Elektrogeräten (Kühlschrank, Herd, Kochfeld, Spülmaschine) gehört zum Angebot.
Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk und das Objekt ist barrierefrei zugänglich.
Zu der Wohnung gehört ein individuelle Außenstellplatz, wodurch sich die abendliche Parkplatz-Suche erübrigt.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, dabei ist auch der Keller mit dem Aufzug erreichbar.
Das Haus wurde im Jahr 2008 gebaut und ist in einem insgesamt sehr gepflegten Zustand. In der Hausgemeinschaft (WEG) gibt es keine Zahlungs- und Investitionsrückstände. Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt, wodurch das kritische und kostenintensive Thema Heizung bzw. Heizungstausch entfällt. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 315,00 €.

Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage in Münster Gievenbeck in der Nähe zu den Unikliniken (ca. 3km). In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren einige Buslinien. Zu Fuß erreichen Sie Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Supermärkte und Cafés. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Apotheken, einen Physiotherapeuten und eine Postannahmestelle.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen