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Maisonette zum Kauf
650000 €7.647 €/m²
Finanzierung ab 2614 €/Monat
3Zimmer
85 m²Wohnfläche
3.Geschoss

EXTRAVAGANTE DESIGNER-LUXUS GALERIEWOHNUNG AUF HIGH LEVEL MIT TRAUMTERRASSE

Ein Wohntraum wird wahr - Wohnen Sie so, wie andere es sich erträumen, denn Sie haben es sich verdient.

Traumhafte und exquisite Maisonette-Wohnung bietet Luxus und Komfort auf zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 85 m² mit Dachterrasse. Das im Jahr 2015 massiv erbaute und im September 2024 modernisierte Objekt besticht durch einen Top-Zustand (wie neu) und hochwertige Ausstattungen. Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und ein extravagantes Badezimmer sowie ein Gäste WC.

Betreten Sie die großzügige, offene Küche, die nahtlos in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich übergeht, und genießen Sie die luxuriöse Einrichtung inklusive einer hochwertigen Einbauküche. Der Bodenbelag aus edlen Fliesen und weiß geöltes Parkett verleiht der Wohnung einen außergewöhnlichen Charakter. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Multi-Split-Klimaanlage, die an heißen Tagen ein angenehmes Raumklima garantiert.

Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein.

Dieses Wohnjuwel bietet funktionale Annehmlichkeiten und ein modernes, ästhetisches Lebensgefühl. Genießen Sie von der luxuriösen Ausstattung und machen Sie diesen Disigner- Wohntraum wahr. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und das Hausgeld beträgt 387,00 €.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum und seinen Besonderheiten einfangen:

Besonderheiten:
- voll klimatisiert mit Blick auf die Skyline von Düsseldorf
- große, bodentiefe Fenster
- sämtliche Fenster haben elektrisch steuerbare Jalousien
- 13 Velux-XL-Dachfenster mit solarbetriebenen und zeitlich steuerbaren Außenjalousien
- stufenloser Zugang vom Keller/TG bis zum 3. OG.

Energieverbrauchskennwert: 16 kWh/qm.
Erdwärme mit Natural Cooling Funktion im Sommer

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche, Offene Küche
  • Personenaufzug
  • ab sofort
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • 3. Geschoss
  • Raumaufteilung flexibel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2015
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Erdwärme

Preise

Kaufpreis
650000 €
7.647,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Laufende Kosten
Hausgeld
387 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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7.647,06 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.483 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.468 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 16.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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**************************** Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.61, Distanz zur Realschule: 3.44, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.36, Distanz zum Gymnasium: 3.38, Distanz zum Flughafen: 10.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.42, Distanz zur Autobahn: 2.52, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.40, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.57, Distanz vom Zentrum: 6.80, Distanz zur Hauptschule: 3.67 Wellness: Wellnessbereich

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Friedrich-Engels-Str. 22 b, 04425 Taucha
Frau Peggy GüntherDein Kontakt
Online-ID: 2gj4d5m
Referenznummer: 1321
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Frau Peggy Günther
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