Einfamilienhaus zum Kauf

205000 €205.000 €1.367 €/m²

Finanzierung ab 854 €/Monat

---

7Zimmer

150 m²Wohnfläche

2.300 m²Grundstück

---

Baschütz, Kubschütz / Baschütz (02627)

---

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von etwa 2.300 m² und wurde im Jahr 1953 erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie, die Wert auf Raum und Ruhe legt.

Das Haus ist vollständig mit Jalousien ausgestattet, die nicht nur zur Verdunkelung, sondern auch zur Wärmeabschirmung dienen. Die gedämmte Fassade trägt zu einem angenehmen Wohnklima und zur Energieeffizienz des Hauses bei. Ein besonderer Vorteil ist der eigene Brunnen, der unabhängige Wasserversorgung ermöglicht und zur Bewässerung des großzügigen Gartens genutzt werden kann.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. Zwei Schlafzimmer bieten den Bewohnern Rückzugsorte. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche ist ebenfalls vorhanden, was den Wohnkomfort zusätzlich steigert.

Im Dachgeschoss befindet sich ein zweites Wohnzimmer, das dank der Fußbodenheizung auch an kälteren Tagen für Behaglichkeit sorgt. Hier finden Sie zudem ein kleines Gästezimmer, das vielseitig genutzt werden kann, sowie zwei weitere Badezimmer - eines mit Dusche und das andere mit einer Wanne, was die tägliche Nutzung äußerst flexibel macht.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Vom Dachgeschoss aus gelangt man auf die Terrasse und durch eine Treppe in den Garten.

Eine Garage bietet Schutz und Stellplatz für Ihre Fahrzeuge, während der Spitzboden zusätzlichen Stauraum eröffnet.
Das vorhandene Inventar muss vollständig mit übernommen werden

Diese Immobilie überzeugt durch ihre großzügigen Räumlichkeiten und die praktische Aufteilung. Sie eignet sich bestens für Familien, die ein Haus in einem großzügigen Umfeld suchen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten von einem umfangreich ausgestatteten Zuhause schätzen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 243.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen