Mehrfamilienhaus zum Kauf

289000 €289.000 €

Finanzierung ab 948 € / Monat

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14Zimmer

247 m²Wohnfläche

317 m²Grundstück

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Bernburg, Bernburg (Saale) (06406)

Dieses 2022 liebevoll sanierte Mehrfamilienhaus in Bernburg (Saale) ist sofort bezugsfertig und verspricht eine attraktive Rendite. Alle Wohnungen sind bereits vermietet und generieren eine monatliche Kaltmiete von 1.924,00 €. Das Dach, die Fassade, der Schornstein und der Keller wurden erneuert bzw. modernisiert, und eine 80 mm starke Styropor-Dämmung an der Fassade sorgt für Energieeffizienz. Die Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort mit hochwertigem Laminatboden, weißem Feinputz und größtenteils modernisierten Bädern.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage im nordöstlichen Stadtzentrum, fußläufig zu Geschäften, Schulen und Restaurants. Diese Immobilie bietet eine solide Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen und langfristiger Wertstabilität. Die umfassende Sanierung minimiert den Instandhaltungsaufwand und die hohe Nachfrage nach Mietobjekten in dieser Lage sichert eine kontinuierliche Rendite.
Zusätzlich sind die Fenster des Hauses doppelt verglast und etwa 15 Jahre alt. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2004. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in ein renditestarkes Mehrfamilienhaus mit attraktivem Wohnkomfort für Ihre Mieter.

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend im nordöstlichen Stadtzentrum von Bernburg (Saale). Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Atmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur aus. Geschäfte, Schulen, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Lage verbindet Ruhe mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Provisionshinweis 3,57 %
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma RTC GmbH eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert: 2023