Einfamilienhaus zum Kauf

645000 €645.000 €1.843 €/m²

Finanzierung ab 2612 €/Monat

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7Zimmer

350 m²Wohnfläche

560 m²Grundstück

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Garitz, Bad Kissingen (97688)

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Dieses im Jahr 2015 vollständig renovierte Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, direkt am Waldrand im Stadtteil Garitz von Bad Kissingen. Die Immobilie ist mit zukunftsorientierten Energieträgern ausgestattet, darunter Solarthermie mit Heizungsunterstützung, eine Photovoltaikanlage sowie ein Holzofen mit Wassertasche, was eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung sicherstellt.

Beim Betreten der Immobilie werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der durch eine stilvolle Treppe mit Galerie besticht. Ein großes Treppenhausfenster lässt viel Tageslicht herein und schafft eine einladende Atmosphäre. Die moderne Küche ist hochwertig ausgestattet, mit einem Induktionsfeld und einem zusätzlichen Gaskochfeld, das Kochliebhabern alle Möglichkeiten bietet.

Das Herzstück des Hauses ist der geräumige Wohn- und Essbereich, der mit einem neuen Marmorboden, einem gemütlichen Holzkamin und großen Fensterfronten, die einen herrlichen Blick in die Natur ermöglichen, überzeugt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Ein Tageslichtbad mit Dusche und ein kleiner Abstellraum ergänzen die Annehmlichkeiten des Erdgeschosses.

Im Obergeschoss finden Sie ein stilvoll gestaltetes Bad mit einer Badewanne, eingefasst in Natursteinklinker, das für Wohlfühlmomente sorgt. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, sowie ein Büro mit Zugang zu einem großen Balkon bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Von hier aus können Sie einen beeindruckenden Ausblick über Bad Kissingen genießen. Ein Spielzimmer, das als Durchgangszimmer genutzt wird, rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab.

Der komplett ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Möglichkeiten mit mehreren Schlaf-, Abstell- und Spielbereichen, die vielfältig genutzt werden können.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen großzügige Abstellmöglichkeiten zur Verfügung, ergänzt durch einen Waschraum mit praktischer Außentreppe. Zudem verfügt das Haus über eine Garage, die direkt vom Keller aus zugänglich ist.

Dieses Wohnhaus kombiniert modernes Design und durchdachte Raumaufteilung mit nachhaltigen Energielösungen. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Zuhause inmitten der Natur, mit allen Annehmlichkeiten, die Bad Kissingen zu bieten hat.

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Die Käuferprovision beträgt 2,36 % inkl. 19 % MwSt. aus der notariellen Kaufpreissumme. Fällig ist diese nach der notariellen Beurkundung.

WICHTIG:

Um Ihnen den bestmöglichen Service bieten zu können und einen reibungslosen Ablauf der Besichtigung zu gewährleisten, möchten wir darauf hinweisen, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung vereinbart werden können.

Gerne lassen wir Ihnen auch auf Wunsch kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen.


VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:
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Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023, modernisiert