Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Immobilienensemble bestehend aus einem gut etablierten Einkaufszentrum mit sechs Ladengeschäften, drei darüber liegenden Wohnungen sowie zwei separaten Wohnhäusern.
Das Ensemble wurde ca. 1968 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.900 m². Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf ca. 1.500 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Einkaufszentrum, das den Kern des Angebots bildet, verfügt über sechs Ladengeschäfte, die langfristig vermietet sind und stabile Einnahmen garantieren.
Über den Ladengeschäften befinden sich drei großzügig geschnittene Wohnungen, die sich ideal zur Vermietung oder zur Eigennutzung eignen.
Die beiden separaten Häuser bieten zusätzlich attraktive Wohnmöglichkeiten und verfügen jeweils über einen eigenen Garten, der für Erholung und Privatsphäre sorgt.
Das gesamte Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Elektrik wurde in dreipoliger Ausführung mit FI-Schutzschaltern installiert, was den aktuellen Sicherheitsstandards entspricht.
Robuste Kupferrohre und eine moderne Fernwärme-Heizungsanlage gewährleisten eine effiziente und zuverlässige Versorgung.
Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Einbauküche, die in den Kaufpreis inkludiert ist und mit Marken-Elektrogeräten ausgestattet wurde. Dies unterstreicht den gehobenen Wohnstandard der Wohnungen.
Das großzügige Grundstück bietet eine lange Einfahrt mit mehreren Stellplätzen, die ausreichend Platz für Bewohner und Besucher bereitstellt.
Die gepflegten Grünanlagen runden das positive Gesamtbild der Immobilie ab.
Die Lage der Immobilie verbindet Ruhe und gute Anbindung optimal. Trotz der ruhigen Umgebung ist das Objekt verkehrstechnisch gut angebunden und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger städtischer Einrichtungen.
Das gesamte Immobilienpaket wird zu einem Angebotspreis von 2.490.000,00 € veräußert und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.