Wohnung zum Kauf

319700 €319.700 €

Finanzierung ab 1067 € / Monat

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6,5Zimmer

98,8 m²Wohnfläche

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Selm, Selm (59379)

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Bestandteil dieses Exposés ist eine 360 Gradtour. Sie können so die gesamte Immobilie bequem von Zuhause aus besichtigen. Klicken Sie zur Besichtigung einfach bei dem Startbild auf das 360-Gradsymbol.
Diese exklusive ca. 99m² große Eigentumswohnung auf Erbpacht mit zusätzlich ca. 45 m² wohnraumähnlicher Nutzfläche auf zwei Ebenen, bietet ein luxuriöses Wohngefühl mit großzügigem Platzangebot und modernem Design. Die zwei Ebenen ermöglichen eine klare Trennung und bieten somit ein Höchstmaß an Privatsphäre. Die hochwertige Ausstattung und die erstklassige Lage machen diese Wohnung zu einem wahren Juwel.
Das klingt nach einem geräumigen und komfortablen Zuhause! Mit fünf Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Gäste-WC sowie einem großen Wohn-Esszimmer und einer Küche verfügt man über genug Platz für Familie und Freunde.
Der direkte Zugang zum wunderschön angelegten Garten ist ein Traum! Ein Garten mit alleinigem Nutzungsrecht bietet viele Möglichkeiten für Entspannung, Kreativität und Naturverbundenheit. Es könnte ein Ort sein, um Gemüse anzubauen, Blumen zu pflegen, Vögel zu beobachten oder einfach nur die frische Luft zu genießen. Vom Garten aus, hat man einen direkten Zugang zur überdurchschnittlich großen Garage.
Die Erbpacht wird beim Kauf auf 3 400,00 EUR pro Jahr angepasst, bei einer Restlaufzeit von 76 Jahren.
Die genauen Modalitäten des Erbbaurechtes erläutern wir Ihnen gerne ebenfalls im Wege eines persönlichen Gespräches.
Falls Sie nun Ihre eigenen Fantasien und Ideen zu dieser schönen Wohnung schweifen lassen möchten, geben wir Ihnen gerne im Wege eines Besichtigungstermins die Möglichkeit dazu.

Die Lage in Selm bietet eine ruhige und ländliche Umgebung, ideal für Menschen, die die Natur und die Gemeinschaft schätzen.
Zahlreiche Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, wie Geschäfte, Restaurants, Ärzte und Schulen finden Sie in direkter Nähe, was den Alltag extrem erleichtert.
Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Dortmund/Enschede. Drei Bahnhöfe, davon einer in unmittelbarer Nähe und ein Busnetz sorgen im Stadtgebiet für kurze Wege und verbinden die einzelnen Stadtteile in der überschaubaren City. Ein gut ausgebautes Straßennetz sorgt für schnelle Anbindung an das Ruhrgebiet wie auch ins Münsterland oder in Richtung der benachbarten Niederlande.

Sonstiges HAFTUNGSAUSCHLUSS: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir für die Exposé-Angaben keine Haftung oder Gewähr übernehmen können. Maßgeblich sind allein die zwischen Verkäufer und Käufer im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Die Angaben im Exposé stellen keine Zusicherungen dar. Die Exposé-Veröffentlichung erfolgt freibleibend.
GELDWÄSCHEGESETZ: Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person, überprüfen wir die Identität mittels Nachweises, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1