RICH - Außergewöhnliche Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage - provisionsfrei
Außergewöhnliche Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage: Ab ca. 1. Quartal 2025 kann das Bürogebäude mit ca. 618 m², davon jeweils ca. 213 m² Büroflächen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sowie ca. 192 m² Labor-/Lagerflächen im Untergeschoss angemietet werden. Das Erdgeschoss teilt sich derzeit in drei Büroräume, einen großen Besprechungsraum sowie Sekretariat und Sozialflächen auf. Das 1. Obergeschoss ist offen gestaltet, mit zwei abgetrennten Räumen. Im Untergeschoss hat sich der aktuelle Mieter einen Sauberraum sowie ein optisches Labor eingerichtet, welches im Bedarfsfall übernommen werden kann. Das gesamte Objekt wird über eine Luft-Wärmepumpe geheizt bzw. klimatisiert. Darüber hinaus gibt es eine bivalente Fußbodenheizung. Außerdem können 9 Außenstellplätze angemietet werden.
Merkmale und Ausstattung
Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden innenliegender Blend- und Sonnenschutz abgehängte Rasterdecken mit Pendelleuchten im EG glatte Decken im 1. OG Teppichbodenbelag Kühlung über Splitgeräte Teeküche Balkon, Innenhof
Energieausweis: Energieträger Heizung: Gas / Strom, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 89,0 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 63,5 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas
Preise
Preis pro m²
10,50 Euro pro Quadratmeter10,50 €
Provision für Mieter
mieterprovisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Informationen
Bezug
ca. 1. Quartal 2025
Sonstiges
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