Reihenmittelhaus zum Kauf

650000 €650.000 €

Finanzierung ab 2123 € / Monat

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9Zimmer

200 m²Wohnfläche

415 m²Grundstück

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Nordweststadt - Alter Flugplatz, Karlsruhe (76187)

WIR BITTEN UM SCHRIFTLICHE ANFRAGEN!
Das zu verkaufende Reihenhaus wurde 1957 massiv erbaut. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 415 m². Da das Haus relativ weit nach vorne gebaut ist, fasziniert ein schöner großer Garten im hinteren Bereich. Als Wohnfläche stehen ca. 200 m² zur Verfügung.
Die einzelnen Ebenen teilen sich folgendermaßen auf:
Erdgeschoss:
Flur, Küche mit Zugang zu Terrasse und Garten, Kinderzimmer / Büro, Badezimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer
Obergeschoss:
Flur, Küche mit Zugang zum Balkon., Kinderzimmer / Büro, Badezimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer
Dachgeschoss:
Flur, Küche, kleines Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und noch ein weiteres Zimmer
Kellergeschoss:
Flur, Waschküche, Fahrradbereich, Heizungsraum und für jede Wohnung ein Kellerraum
Für eine angenehme Wärme in kalten Wintertagen sorgt größtenteils eine Gaszentralheizung, die das Erdgeschoss und das Obergeschoss bedient. Das Dachgeschoss verfügt über eine Nachtspeicherheizung (Strom).
Die Wohnungen sind vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.350,-- Euro.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Die Nordweststadt ist ein ruhiger Stadtteil mit teils ländlichem Flair, besteht überwiegend aus Ein- und Mehrfamilienhäusern und ist im Nordosten von Feldern und kleinen Waldstücken umgeben. Dieser Stadtteil markiert den Übergang zwischen Großstadt und ländlicher Umgebung und gilt insgesamt als äußerst lebenswert. Fährt man die Moltkestraße am städtischen Klinikum und an den Universitätsgebäuden vorbei, vermittelt die Umgebung noch das typische Großstadtbild. Biegt man dann in die Hertzstraße und stößt in das Zentrum des Stadtteils hervor, zeigen sich gepflegte Straßenzüge mit Ein- und Mehrfamilienhäusern, reichlicher Bepflanzung und akkurat geschnittene Hecken in den Vorgärten. Im Westen des Stadtteils, durch die Neureuter Straße getrennt, befindet sich das örtliche Gewerbegebiet. Im Süden der Nordweststadt liegen neben dem Städtischen Klinikum die Kinder und Herzklinik. Weiterhin einige Gebäude der Universität, welche die Fakultäten für Geophysik und Pädagogik beherbergen. Der Stadtteil verfügt durch die Stadtbahnlinie S1/S11 und die Straßenbahnlinie 3 Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Während die Linie S1/S11 aus der Innenstadt kommend, den Osten des Stadtteils Richtung Norden durchquert, passiert die Straßenbahnlinie 3 im Süden den Stadtteil und erreicht dabei auch den Karlsruher Hauptbahnhof. Die Wohngebiete werden durch die Buslinien 70 und 74 zusätzlich angefahren. Außerdem liegt die Bundesstraße 36 in der Nordweststadt und dient als Nordsüdachse. Vom Objekt aus erreichen Sie in wenigen Gehminuten die S-Bahn Haltestelle Kurt-Schumacher-Straße oder August-Bebel-Straße, den Markt sowie das REWE Einkaufszentren, Bäcker, Zeitschriftenladen, Post, Sparkasse und die Volksbank. Wer lieber in die Karlsruher Innenstadt möchte, kann diese in ca. zehn Fahrminuten mit dem Fahrrad erreichen.

Sonstiges Baujahr: 1957
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 193,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
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