Engel & Völkers Nürnberg Commercial
Team Nürnberg Commercial
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Nr. anzeigenWohnen & Arbeiten in Herzogenaurach! Gepflegtes EFH mit Praxis!
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
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Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Lage
Das Grundstück befindet sich ca. 450 m östlich der Altstadt von Herzogenaurach in stark nachgefragter Wohnlage. Das Umfeld weist eine sehr gute Infrastruktur auf – alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Es handelt sich um ein gewachsenes Wohnumfeld und eine sehr angenehme Nachbarschaft mit überwiegender...
Das Haus
Kategorie
Einfamilienhaus
Baujahr
1958
Bezug
Dezember 2024
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1960
Wesentliche Energieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
112,40 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
* Wohnhaus mit Praxisgebäude
* Wohnhaus ca. 150 m² zzgl. ca. 47 m² ausgebauter Dachboden (nicht zum dauerhaften Aufenthalt) siehe Bilder
* Praxis ca. 160 m²
* Beide Gebäudeteile mit großzügigen Kellerflächen
* Die Grundrisse beziehen sich NUR auf das Wohnhaus. Grundrisse des Praxishauses erhalten Sie mit dem...
Weitere Informationen
Maklerprovision | Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Engel & Völkers Nürnberg Commercial
Bayreuther Straße 23, 90409 Nürnberg
Online-ID: 2edmy5t
Referenznummer: 24-WGH-15
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