Einfamilienhaus zum Kauf

435000 €435.000 €

Finanzierung ab 1455 € / Monat

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4Zimmer

123,7 m²Wohnfläche

765 m²Grundstück

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Kummersdorf-Alexanderdorf, Am Mellensee (15838)

Auf dem ca. 765 m² großen Grundstück wurde 2004 das Einfamilienhaus (Fingerhaus) und die Doppelgarage (ca. 5,70 x 5,70 m) mit separater Werkstatt (ca. 5,30 x 2,70 m) in Fertigbauweise errichtet.
Die Wohn- Nutzfläche beträgt ca. 123,69 m² (4 Zimmer + Wintergarten + Esszimmer, Küche, Bad + Gäste- WC, HWR, Diele und Flur, 50 % Terrassenanteile).
Das Erdgeschoß verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79,95 m² (inkl. 50 % Terrassenanteile). Hier befinden sich die geräumige Eingangsdiele mit Vollholztreppe zum Dachgeschoss, das geflieste Gäste- WC mit Dusche und Fenster, der Hauswirtschaftsraum mit Fenster und Waschmaschinenanschluss. Der großzügig gestaltete Wohnbereich mit Kaminofen und offenen gestalteten Wintergarten verfügt über direkten Zugang zur vorgesetzten, gepflasterten Westterrasse (davon ca. 6 x 4 m überdacht). Ebenso befindet sich hier die Küche mit Einbauküche und Essbereich, eine Abstellkammer sowie ein separates Esszimmer vor dem Wohnbereich. Eine weitere kleinere Sonnenterrasse (ca. 3 x 2 m) ist südlich vom Haus ausgerichtet.
Im Dachgeschoß mit einer Wohnfläche von ca. 43,74 m² befinden sich der Flur von dem aus alle Räumlichkeiten begehbar sind. Diese Räumlichkeiten bestehen aus dem Schlafzimmer, zwei Kinder-, Arbeits-, bzw. Gästezimmer und dem gefliesten Bad mit Wanne, Dusche und Waschtisch/ Badmöbel. Ferner gelangt man vom Flur aus über eine Klapptreppe in den Spitzboden, der sich als Lagerraum anbietet.
Das mit Rasen, Zierbepflanzungen und Zierteich, teils mit alten Baumbestand angelegte Grundstück ist mit einer Zaunanlage und teils mit Hecken als Sichtschutz eingefriedet. Die Fertigteildoppelgarage mit separatem Werkstattbereich befindet sich rückversetzt zum Haus, an dem ein Abstellschuppen anbindet. Terrassen, Wege und Zufahrt sind großflächig gepflastert (Schweriner Altstadtpflaster mit Natursteincharakter und bossierter Oberfläche).
Erschlossen ist das Objekt mit den Medien Strom, Telefon/ DSN-Net, Glasfaser, SAT-TV, Erdgas, Frisch- und Abwasser. Für die Gartenbewässerung ist ein eigener Brunnen vorhanden.

Die südlich von Berlin gelegene, attraktive Gemeinde „Kummersdorf- Alexanderdorf“, welche von wunderschönen Wäldern sowie Seen umgeben ist, stellt einen begehrten Ansiedlungsbereich im nahen Berliner Umland dar. Im nur ca. 4 km entfernten Sperenberg befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc.. Weitere infrastrukturelle Einrichtungen sowie gute Bahnverbindungen nach Berlin, Potsdam und in das Umland sind in der ca. 10 km entfernten ehemaligen Kreisstadt „Zossen“ bzw. in der Kleinstadt Trebbin vorzufinden. Mit dem PKW ist Berlin über Trebbin (B101) oder Zossen (B 96) bequem zu erreichen (beide Bundesstraßen mit Anschluß zum Berliner- Ring BAB 10).
Das Objekt selbst befindet sich in sehr ruhiger Siedlungslage an einer Anliegerstraße (Sackgasse).

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