Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 646.000 € 26 Zimmer 476 m²<br/>Wohnfläche 2.089 m²<br/>Grundstück Grüntal Sydower Fließ 16230

Monat
26Zimmer
476 m²Wohnfläche
2.089 m²Grundstück
Grüntal, Sydower Fließ (16230)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Peter Preuß

Peter Preuß IMMOBILIEN

Preise

Kaufpreis

646000 €

1.357,14 €/m²

x-fache Miete

17.01

Provision für Käufer

7,14%

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 5,88
Nettorendite Soll in %: 5,88
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.986,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.986,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

Badewanne, Bad mit Fenster
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet

Mehrfamilienhaus mit 5,8 % Rendite + Ausbaureserve in Grüntal - unweit von Eberswalde (1859)

Heute können wir Ihnen ein Grundstück bebaut mit einem Mehrfamilienhaus und einer Garage zum Kauf anbieten. Das Wohnhaus verfügt über 8 Wohnungen auf 2 Etagen, begehbar über zwei Eingänge. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut, bietet aber die Möglichkeit zwei Wohnungen herzustellen. Die Dachkonstruktion bestehend aus Betonsparren lässt dieses uneingeschränkt zu. Das Dach wurde 2015 neu eingedeckt. Wasser/ Heizung liegen bereits im Dachraum an. Ein Ausbau auf 80 m² wäre schnell realisierbar. Die Wohnungen sind teilmodernisiert (Kunststofffenster, Strangsanierung, Elektrik, etc.). Die Bäder erhielten zum überwiegenden Teil Badewannen. Die Fassade erhielt 2015 einen neuen Anstrich. Die PKW der Mieter werden hinter dem Haus abgestellt. Die Garage auf dem Grundstück ist sanierungsbedürftig. Im hinteren Bereich des Grundstücks könnten noch einige Mietergärten angelegt werden. Weitere Details finden Sie in der Kurzbeschreibung. Die Bilder stellen zwei modernisierte Wohnungen dar.
Soweit zu diesem interessanten Objektes. Gern können Sie sich ein Bild vorort machen.

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Lage

Das angebotene Objekt liegt in der Gemeinde Grüntal und gehört zur Großgemeinde Sydower Fließ. Die nächstgelegenen Städte sind Eberswalde, Biesenthal und Bernau. Im nahe gelegenen Biesenthal finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Auch ein Bahnhof finden Sie hier. So erreichen Sie Berlin und Eberswalde in kurzer Zeit. In Grüntal finden Sie eine KITA und eine Grundschule.

Weitere Informationen

Sonstiges Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlungen mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen. Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter 0172 6487308 mit Herrn Peter Preuß. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 476,00 m², Gesamtfläche: 476,00 m², vermietbare Fläche: 476,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2019

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.171 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.128 €/m²

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