Mehrfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €2.891 €/m²

Finanzierung ab 1649 €/Monat

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4Zimmer

136,6 m²Wohnfläche

1.697 m²Grundstück

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Neuweilnau, Weilrod (61276)

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Willkommen im Herzen der malerischen Nachbarschaft von Weilrod-Neuweilnau, wo ein Zweifamilienhaus mit einem Gewerbebereich im Untergeschoss und einer herrlichen Aussicht auf Sie wartet.

Die Wohnetagen dieses Zweifamilienhaus bieten nicht nur eine atemberaubende Aussicht, sondern auch zwei separate und praktisch gestaltete Wohneinheiten, die einen privaten Rückzugsort schaffen. Das Café im Untergeschoss wird von den derzeitigen Eigentümern liebevoll betrieben.

Über das Treppenhaus gelangen Sie auf alle Etagen des Hauses. Die beiden Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss sind gleich aufgeteilt: Empfangen werden Sie von einer wohnlichen Diele mit Zugang zu allen Räumen. Im vorderen Bereich befindet sich das separate WC und das nebenliegende Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Daran anschließend liegt das gemütliche Schlafzimmer mit Blick ins Grüne. Das Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großzügiger Essecke, direkt an der Küche. Der Balkon verwandelt Ihren Wohnbereich in einen erweiterten Raum für entspannte Stunden im Freien.

Im Café im Untergeschoss finden Gäste von einem gemütlichen Gastraum ( 27m² und 17 Sitzplätzen) mit Cafétheke bis hin zu einer einladenden sonnigen Terrasse (10 Sitzplätzen) alles für ein paar entspannte Stunden im Grünen. Eine ausgestattete Küche ist vorhanden, ebenso getrennte WCs für Herren und Damen. Lagermöglichkeiten und Platz für die Waschmaschine bietet der Kellerraum, an den sich der Heizungsraum anschließt.

Auf dem 1697m² großen Hanggrundstück, welches aus drei Flurstücken besteht, erleben Sie die Schönheit der Natur, während Sie auf Ihrer Terrasse/Balkon entspannen oder in Ihrem Garten tätig sind.

Das Angebot wird von einer Hofeinfahrt mit Doppelgarage, Abstellmöglichkeiten im Außenbereich, sowie einem Wohnmobil-Stellplatz oder weiteren Parkmöglichkeiten abgerundet.

Genießen Sie die Freiheit und Flexibilität, die Ihnen dieses Zweifamilienhaus bietet. Ob Sie eine Einheit für sich selbst nutzen und die andere vermieten möchten oder ob Sie Platz für die ganze Familie benötigen - hier finden Sie die perfekte Lösung für Ihre Bedürfnisse.

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