Wohnung zum Kauf

170000 €170.000 €

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3Zimmer

69,1 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

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St. Martin, Klagenfurt,01.Bez.:Innere Stadt (9020)

Wohnung für Generationen. Wohnung mit Wohnrecht in Klagenfurt
3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie:
- 3 Zimmer mit idealem Grundriss
- Balkon
- Parkplatz
Mit dieser sehr gepflegten ca.70m² Wohnung in Klagenfurt sorgen Sie bereits für ihre UND die Zukunft ihrer Kinder vor, ohne sich in zu hohe Zinsen zu stürzen!
Zum Verkauf steht eine ideale 3 Zimmer Wohnung mit Balkon 10min vom Zentrum Klagenfurt entfernt.
Die Wohnung bietet einen hochwertigen Parkettboden, der spiegelt wie neu verlegt. Regelmäßig gepflegte Doppelholzfenster sorgen für eine ideale Geräuschunterdrückung und schützen vor Wärmeverlust. Das Haus wird mittels Fernwärme Heizung (Radiatoren) beheizt.
Eine ideale Raumaufteilung (jeder Raum getrennt begehbar) bietet Entfaltungsspielraum für die ganze Familie.
Die Wohnung befindet sich im 1.OG einer Mehrparteienanlage. Es ist kein Lift vorhanden. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Anlage wird ebenfalls gut umsorgt und ist in einem äußerst guten Zustand.
Aufteilung:
- 1 Flur
- 1 Abstellraum
- 1 WC
- 1 Badezimmer
- 1 Küche
- 1 Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon (West)
- 1 Schlafzimmer
- 1 Büro/ Kinderzimmer
zusätzlich:
- 1 großes Kellerabteil
- 1 Außenabstellplatz PKW
Highlights:
- Grünanlage mit Spielplatz (Allgemeinfläche)
- Trockenraum (Allgemeinfläche)
- Abstellräume (Allgemeinfläche)
- Fahrradkeller (Allgemeinfläche)
(nähere Informationen und weitere Bilder finden Sie im Exposé)
Kaufpreis: € 170.000.-
verfügbar ab: siehe Exposé
INFO Nebenkosten:
Provision: 3,6% inkl. Mwst.
GB- Eintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Vertragserrichtung: 1-3% + Barauslagen
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Diese sehr gepflegte Wohnung befindet sich knapp vor den Toren von Klagenfurt im Bezirk Waidmannsdorf. ca.8min von der Klagenfurter Innenstadt entfernt.
Im näheren Umkreis der Wohnung befinden sich folgende Fußläufig erreichbare Geschäfte:
Penny Markt, diverse Restaurants und Cafés, Apotheke, Schmuckhändler, Ärzte, BVAEB Landesstelle, Körperkult, diverse Bushaltestellen uvm.
Entfernungen in km (Autominuten):
- UKH: 850m (3min)
- Klagenfurt Zentrum: 2,8km (8min)
- Universität Klagenfurt: 2,5km (7min)
- Strandbad Klagenfurt: 3,8km (8min)
- Ferlach: 15,6km (19min)
- St.Veit an der Glan: 27,7km (24min)
- Villach: 37,7km (29min)

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Kärnten