Doppelhaushälfte zum Kauf
75000 €
4Zimmer
96 m²Wohnfläche
724 m²Grundstück
Barby, Barby (39249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Luisa Brumme

Sparkasse MagdeBurg in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

75.000 €

Provision für Käufer

3570 EUR inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
1 Stellplatz
Bad mit Dusche
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Linoleum, Teppich

Freie Entfaltung für die junge Familie

Die massive und solide Doppelhaushälfte mit Erdgeschoss und überwiegend ausgebautem Dachgeschoss sowie Teilkeller wurde ca. 1930 erreichtet. Um 1967 erfolgte die Überbauung der Durchfahrt und ca. 1982 wurde das Dach aufgestockt um die Wohnfläche zu vergrößern. Darüber hinaus wurde 2011 das Badezimmer modernisiert.
Das Haus ist bereit für weitere neue Modernisierungsideen - packen Sie es an!
Auf dem Grundstück befinden sich u.a.:
- Nebengelass mit Elektrik, Ställen, Abstellmöglichkeiten und Waschküche
- Befestigungen
- überdachte Abstellmöglichkeiten
- Garage mit zwei Stellmöglichkeiten & elektr. Außenrollo
- Außenbeleuchtung
- Brunnen
- Zisterne
- komplette Grundstückseinfriedung mit Zaun und Hecke
- Grünflächen
- Bepflanzungen
- kleiner Nutzgarten
Das Haus ist in vielen Bereichen renovierungs- und modernisierungsbedürftig und bietet daher viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Wir empfehlen, spätestens zur 2. Besichtigung einen Fachmann / eine Fachfrau mitzubringen, um die Renovierungs- bzw. Modernisierungskosten abschätzen und planen zu können.

Partnerservices

Lage

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Barby (Elbe).
Barby liegt am linken Ufer der Elbe. Unweit der Stadt mündet die Taube in die Saale und diese in die Elbe. Die Stadt bildet die westliche Grenze des Biosphärenreservats Mittelelbe. Nordwestlich und südöstlich der Stadt liegen aus ehemaligem Kiesabbau entstandene Seen.
Die Anbindung an Schönebeck oder Magdeburg ist über Bus und Bahn (ab Calbe) abgedeckt. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der Autobahn A14.
Die Gemeinde verfügt über soziale Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, verschiedene Einkaufsmärkte, Arzt und Apotheke sowie Gastronomie.

Weitere Informationen

Sonstiges Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2011

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas