Wohnung zum Kauf

149000 €149.000 €

Finanzierung ab 491 € / Monat

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2Zimmer

34 m²Wohnfläche

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Bergheim - Ost, Heidelberg (69115)

Die angebotene Wohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, in sehr zentraler Lage des Heidelberger Stadtteils Bergheim, unweit vom Bismarckplatz, Bahnhof und Neuenheimer Feld. Fertiggestellt wurde die gesamte Anlage, mit insgesamt 87 Parteien, im Jahr 1979. Die Wohnung verfügt über ca. 34 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer, einen kleinen Küchenbereich mit Abstellraum sowie ein Bad verteilen. Ausgestattet ist sie mit einer kleinen Küchenzeile sowie einem Badezimmer mit Dusche. Der Bodenbelag besteht aus PVC. Die Fenster, doppelt verglast und erneuert im Jahr 2020, befinden sich auf der südlichen Seite des Hauses. Das Gebäude verfügt über zwei Aufzüge, die den Zugang zur Wohnung erleichtern. Zusätzlich gibt es einen Kfz-Stellplatz im zweiten Untergeschoss. Das Haus ist an ein Fernwärmenetz angeschlossen. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und steht zur Zeit leer - bestens geeignet als Kapitalanlage oder auch zum Eigenbedarf. Bei Fragen sowie einem Wunsch zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bergheim ist ein bunter, lebendiger Stadtteil, der sich in den letzten Jahren zu einem der gefragtesten Wohngebiete Heidelbergs entwickelt hat. Nicht ohne Grund wird der Stadtteil als zweite Mitte Heidelbergs bezeichnet. Außerdem ist Bergheim einer der traditionsreichsten Dienstleistungs- und Gewerbestandorte Heidelbergs. Schulen und Kindergärten, Arztpraxen, Geschäfte jeder Art und Größe, Supermärkte und vieles mehr: Bergheim verfügt über eine lückenlose Infrastruktur. Die zentral gelegene und mit ihren Anfangs- und Endpunkten das Stadtteilgebiet definierende Bergheimer Straße mündet im Westen in die B656/B37 und wird im Osten vom Bismarckplatz begrenzt. Bergheim bildet zusammen mit der Altstadt die Innenstadt von Heidelberg zwischen Kurfürsten-Anlage und Neckarufer. Bergheim umfasst eine Gesamtfläche von rund 130 Hektar mit etwa 7.000 Einwohnern.
Auch die Freizeit-, Sport- und Kulturangebote wachsen ständig. Straßencafés, Biergärten und Restaurants laden zum entspannten Verweilen ein - Lebensqualität hat hier viele Facetten, insbesondere für junge Familien. Doch auch für das Wohnen im Alter bietet Bergheim durch die optimale Infrastruktur hervorragende Voraussetzungen.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV-Immobilien Heidelberg GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg