Wohnung zur Miete

790 €790 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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5Zimmer

95 m²Wohnfläche

15.08.2024Verfügbarkeit

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Walsrode, Walsrode (29664)

Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, viel Flair aus dem Jahre 1918* sucht für die Wohnung im OG einen Mieter.
Zur Vermietung steht das Obergeschoss (OG) mit mit einer Wohnfläche von 94,90m²*.
Die Immobilie wurde mit einem zweischaligen Mauerwerk mit 3cm* Luftschicht gebaut. Die Nordöstliche und Südwestliche Seite des Hauses wurde mit roten Ziegeln gemauert. Die Nordwestliche Giebelseite ist verputzt in Quaderoptik, die Südwestliche Seite ist verputzt und weiß gestrichen.
Das Dachgeschoss wurde im Jahre 1974* ausgebaut und eine Dachgaube eingesetzt. Während des Ausbaus wurde die Dachdämmung erneuert. In den 90* ziger Jahren wurde die Wohnung modernisiert.
Im Obergeschoss wurden Innenwände in Leichtbauweise aufgestellt.
Die Geschossdecke zum Obergeschoss ist eine Holzbalkendecke.
Der Spitzboden dient als Abstellraum.
Der Einbau einer Ölzentralheizung erfolgte 1972*, ebenso ein 7.000* Ltr. Erdtank. Der Ölbrenner ist aus dem Jahre 1985* und der, Heizkessel aus dem Jahre 2000*. Im Haus sind Plattenheizkörper verbaut.
Das Warmwasser wird zentral über die Heizung aufbereitet. Ein 120* Ltr. Warmwasserspeicher ist vorhanden.
Im Bad im OG wurden 2006* 2 Dachfenster ausgetauscht.
Im Jahr 2022* wurden im OG neue Kunststoffdachrinnen angebaut.
Im Wohnhaus sind keine Rollläden verbaut.
Einige Innentüren wurden in den Jahren 1972* - 1976* ausgetauscht.
Die Elektroinstallation wurde im Obergeschoss 1975* und im Erdgeschoss teilweise 1978* erneuert.
Fernseher läuft über Kabelanschluss. Vodafone Kabel im EG + OG vorhanden.
Internet läuft ebenfalls über Kabel, 25.000er* - 100.000er* Leitung über Telekom ist möglich.
Auf dem Grundstück gibt es keinen Stellplatz,
Zur Vermietung steht die Wohnung im Dachgeschoss:
Kaltmiete 790,00 €
allge. Betriebskostenvorauszahlung 130,00 €
Heizkostenvorauszahlung 200,00 €
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Gesamtmiete 1.120,00 €
Mietkaution: 2.370,00 €
Die Wohnung wird ohne Küche vermietet.
Haustiere sind nicht erlaubt.
Alle mit * gekennzeichneten Jahresangaben oder Zahlen sind ca. Angaben

Die Stadt Walsrode liegt im Dreieck von Hamburg, Hannover und Bremen. Durch die gute Infrastruktur sind die Autobahnanbindungen A 7 Richtung Hamburg/Hannover in 7 km* Entfernung und die A 27 Richtung Bremen in 4,7 km* zu erreichen. Zum Bahnhof sind es 0,5 km* bzw. 5 Gehminuten*.
Walsrode hat Einiges zu bieten: Vielseitige und reichhaltige Restaurants sind ebenso ansässig wie Geschäfte und kleine Boutiquen. Der weltgrößte Vogelpark ist eine besondere Attraktion und lädt zum Spazieren gehen, wie auch zum gemütlichen Schlemmen ein. In 13 km* südlich von Walsrode befindet sich der Serengeti Park, ein Wildgehege mit tollem Kinderspielplatz.
Walsrode hat sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Aldi, Kaufland, Penny, E-Center, Rewe), es praktizieren mehrere Ärzte als Allgemein-, Zahn-, und div. Fachärzte. Mehrere Apotheken und das Heide-Kreis-Klinikum sowie das DRK ermöglichen eine kompetente Gesundheitsfür- und Vorsorge.
Neben einigen Kindergärten und Kindertagesstätten hat Walsrode mehrere Grundschulen, eine Oberschule, sowie ein Gymnasium. Das gut aufgestellte Berufsschulzentrum mit weiterführenden Schulen wie Fachoberschulen und Fachgymnasien runden das Angebot ab.
Alle mit * gekennzeichneten Angaben sind ca. Angaben.

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[URL="https://www.kaelber-hk.de/upload/63590920-VVI-Kalber-ImmobilienFinanz-21.2.pdf"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert