Penthouse zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 419.378 € 2 Zimmer 102,8 m²<br/>Wohnfläche Libellenweg 11, 13 und 15 Heskem Ebsdorfergrund 35085

Monat
2Zimmer
102,8 m²Wohnfläche

Herr Benjamin Weigel

Hausengel Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Lichtdurchflutete Atelier-Wohnungen im Generationenpark Heskem-Mölln – profitable Investition oder Eigennutzung

Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Anlageobjekt oder ihr neues Zuhause im Generationenpark Heskem-Mölln. Die modernen Eigentumswohnungen bieten Komfort und Sicherheit in einem barrierefreien Lebensumfeld – Einzel¬personen und Paare werden sich hier wohl fühlen. Ideal auch für Investoren, die eine solide Rendite und eine langfristig stabile Mieterstruktur schätzen (die Wohnungen sind bereits alle vermietet) . In den drei modernen Mehrfamilienhäusern im Libellenweg (Nr. 11, 13 und 15) stehen insgesamt drei Atelierwohnungen mit einer Fläche von 102,80 qm zum Verkauf. Die Wohnungen im Dachgeschoss verfügen jeweils über eine große Sonnenterrasse.

Ausstattung:
•Massivbauweise: Errichtet mit monolithischem Ziegelmauerwerk und mineralischem Putz, Stahlbetondecken garantieren Stabilität und Langlebigkeit.
•Schallschutz: Schallschutzziegel sorgen für Ruhe und Wohnqualität.
•Energieeffizienz: KfW-55 Standard, SAT-Anlage und eine Luft-Wärmepumpe zur Energieerzeugung.
•Komfort: Fußbodenheizung, Barrierefreiheit, zentraler Aufzug, schwellenlose Terrassen/Balkone.
•Hochwertige Materialien: Hochwertige Fliesen in Bädern und Treppenhaus, ansprechender Vinylboden in den Wohnräumen.
•Fenster: Große Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischem Sonnenschutz.
•Zusätzliche Ausstattung: zwei eigene PKW-Stellplatz, ausgestattetes Tageslichtbad mit schwellenloser Dusche, Anschlüsse für Waschmaschinen und Trockner

Nach der derzeitigen Bauplanung sollten die Wohnungen zwischen 01.06. - 01.09. bereitstehen (genaue Zeiten bei Anfrage). Die Arbeiten an den Außenanlagen werden über diese Termine noch hinausgehen.
Bei Interesse wenden Sie sich an: generationenpark@hausengel.de

Raumaufteilung Die Atelier-Wohnungen im Libellenweg 11, 13 und 15 liegen jeweils im 2. Obergeschoss und verfügen über eine große Dachterrasse. Die Wohnungen sind barrierefrei gestaltet mit einem Aufzug erreichbar, was den Komfort und die Zugänglichkeit maximiert. Sie bieten einen großen Wohn-, Koch- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer, ein behindertengerechtes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, sowie einen Abstellraum mit Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Erstbezug
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Haustiere erlaubt

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Lage

Libellenweg 11, 13 und 15, Heskem, Ebsdorfergrund (35085)

Heskem-Mölln, das Herz der Gemeinde und Standort des Generationenparks, verbindet Tradition und Moderne auf gelungene Weise. Hier finden Sie einen lebendigen Ort mit einer modernen Infrastruktur, darunter eine Gesamtschule, das Grundbad und ein neues Gewerbegebiet mit einem Edeka-Markt. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch nahegelegene Bahnhöfe, Autobahn- und Bundesstraßenanschlüsse sowie ein zentraler Busbahnhof sichert Mobilität in alle Richtungen.
Mit seinem umfassenden Angebot an Krippen, Kindergärten, Schulen und einem aktiven Vereinsleben bietet Heskem-Mölln einen attraktiven Lebensraum für Menschen aller Generationen. Besonders ältere Mieter, die Ruhe und dennoch eine gute Infrastruktur schätzen, finden hier ein ideales Umfeld. Der Generationenpark ist speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen ausgelegt und bietet unterstützende Dienste, die den Alltag erleichtern. Das Konzept des Generationenparks setzt auf Barrierefreiheit im Lebensumfeld, generationenübergreifende Nachbarschaft und auf professionelle Unterstützung und Pflege im Bedarfsfall.

Sehen Sie hier, was leben im Generationenpark-Heskem-Mölln bedeutet: https://youtu.be/iEXygqq2Qqk

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

419377.5 €

3.750 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

9500 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.750 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.799 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.190 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach vorheriger Anmeldung unter: generationenpark@hausengel.de Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Einkauf, Hausmeister, Altenpflege

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hausengel Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Tulpenweg 1, 35085 Heskem

Partnerschaft

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