Wohnung zum Kauf 279.000 € 3 Zimmer 71,9 m²<br/>Wohnfläche Rommelshausen Kernen im Remstal / Rommelshausen 71394

Wohnung zum Kauf
279000 €
3Zimmer
71,9 m²Wohnfläche
Rommelshausen, Kernen im Remstal / Rommelshausen (71394)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Alessandra Sicurella

Wüstenrot Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

279.000 €

3.878,23 € / m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

291,50 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Jahreswechsel 24/25
1 Stellplatz
Wasch-Trockenraum
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Garage: Frei zum Jahreswechsel 24/25

Schön, dass Sie auf unser Angebot aufmerksam wurden.
Wir bieten Ihnen diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung an. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines ordentlichen Hauses mit 9 Parteien.
Das Zentrum der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich. Der ehemalige Balkon wurde verglast und kann somit als Wintergarten ganzjährig genutzt werden. Von hier haben Sie eine wunderbare Weitsicht.
Die Küche wurde halbhoch zum Wohnbereich geöffnet. Denn in Gesellschaft macht das Kochen mehr Spaß!
Die gepflegte Einbauküche ist mit Schränken und Elektrogroßgeräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.
Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz für Ihren großen Kleiderschrank.
Das Kinderzimmer kann auch optimal als Büro genutzt werden.
Das Badezimmer wurde 2022 komplett erneuert und ist eingerichtet mit: Waschtisch und Spiegelschrank, Dusche mit geringem Einstieg und Flächenheizung an der Wand.
Das separate WC ist innenliegend.
Im Flur haben Sie genügend Platz für Ihre Garderobe.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein Kellerraum mit Fenster, Steckdose und Licht zur Verfügung.
Waschküche und Fahrradraum sowie den Garten nutzen Sie gemeinschaftlich.
Ihre Einzelgarage mit eigenem Grundbuch und elektrischem Tor sowie Steckdose liegt für kurze Wege direkt neben der Haustüre.
Hiermit runden wir unser Angebot an Sie ab.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungen finden dann nach Absprache statt.

Partnerservices

Lage

Die Gemeinde Kernen liegt am südwestlichen Rand des Remstal und gliedert sich in die beiden Ortsteile Rommelshausen und Stetten.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Ortsteil Rommelshausen. Hier leben in etwa 9.100 Einwohner.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Einrichtungen zur Kinder- und Schülerbetreuung erreichen Sie in wenigen Gehminuten bzw. unkompliziert mit Bus und Bahn.
* Bus-Haltestelle: 2 Gehminuten
* S-Bahn Haltestelle Rommelshausen: 13 Minuten

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung wird von den Eigentümern selbst bewohnt und nach Absprache Ende 2024/Anfang 2025 frei.
Sie ist sehr gepflegt und kann nach Übergabe umgehend bezogen werden.
Das Gebäude wird von einer Hausverwaltung betreut.
Im aktuellen monatlichen Hausgeld in Höhe von 302,50 € sind 103,00 € für die Rücklagenzuführung enthalten.
Es besteht eine hausinterne Kehrwochenregelung.
Auf den Grundstück sind keine Baulasten eingetragen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 4.40, Distanz zum Bus: 0.05