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Einfamilienhaus zur Miete
1072.73 €Nettokaltmiete
5Zimmer
160 m²Wohnfläche

Frau Petra Klinser
ÖBf - Österreichische Bundesforste AG

Großzügiges Wohnhaus mit wunderschönen Gewölben und Kachelöfen in Großraming!

Eines der ältesten Gebäude des Ortes Großraming steht zur Vermietung an!
Garstenau 20 befindet sich neben dem Flößerdorf und Hochseilgarten am Rande des Nationalparks Kalkalpen. Die Liegenschaft besteht aus einem Haupt- und Nebengebäude, welches früher als Stall genutzt wurde. Carport und Lagerflächen stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die großzügigen Wohnungen sind über 3 separate Eingangstüren zu betreten, wobei die Wohnung im Obergeschoß mit einer Größe von rund 160 m ² jederzeit bewohnbar ist.
In beiden Ebenen stehen Ihnen jeweils ein Badezimmer mit Badewanne und mehrere Räumlichkeiten für diverse Nutzungen zur Verfügung.
Das Erdgeschoß mit einer Größe von ca. 178 m² befindet sich auf Grund der aufsteigenden Mauerfeuchte teilweise nicht in einem Top Zustand und sollte eher keiner Hauptnutzung zugeführt werden.

Im Gebäude befindet sich ebenfalls ein Weinkeller für ihre besonderen Tropfen.

Sie finden reichlich Platz, zum Arbeiten in ihrer Werkstatt, aber auch für ihr Hobby.

Ein fabelhafter Standort: nur wenige Minuten vom Bahnhof Großraming entfernt, umgeben von Wiesen und Wäldern.

Miete: 1.180,- € mtl. Brutto
Betriebskosten: 220,- € mtl. Brutto
Heizkosten: 450,- € mtl. Brutto Fernwärme (Kachelöfen und Tischherd nicht berücksichtigt)

KAUTION: 4.500,-
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1072,73 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 200 zzgl 10% USt.
Heizkosten 375 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 202,27
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Gesamtbetrag 1850

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Großraming (4463)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
1850 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1072.73 €
7,38 €/m²
Betriebskosten
670 €
Kaution
4.500,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.072,73 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 338,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Bundesland: Oberösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ÖBf - Österreichische Bundesforste AGGewerblicher Anbieter
Pummergasse 10-12, 3002 PURKERSDORF
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Petra KlinserDein Kontakt
Online-ID: 2edzd5e
Referenznummer: 3611/430
Frau Petra Klinser
ÖBf - Österreichische Bundesforste AG
  • Exposé