Wohnung zum Kauf

79500 €79.500 €3.002 €/m²

Finanzierung ab 328 €/Monat

---

1Zimmer

26,5 m²Wohnfläche

EGGeschoss

---

Nedderend, Oldenburg (26121)

---

Sie sind auf der Suche nach einer kleinen Eigentumswohnung in guter Wohnlage? Dann ist diese frisch renovierte 1-Zimmer Wohnung im Oldenburger Stadtteil Bürgerfelde vielleicht schon genau das Richtige für Sie!

Aufgrund der Größe eignet sich die Wohnung ideal als Kapitalanlage zur Vermietung oder zur Eigennutzung z.B. für ein Kind in der Ausbildung oder im Studium.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1959 und wurde zum Verkauf renoviert beziehungsweise saniert.

Das Haus verfügt insgesamt über 9-Mietparteien mit jeweils 3 Wohnungen pro Etage. Das Haus gehört zu einem Ensemble von mehreren Mehrparteienhäusern mit gemeinsamen Grünflächen.

Zu der Wohnung gehört zum einen ein eigenständiger Kellerraum, zum anderen ein weiterer Abstellraum auf dem Dachboden.

Im Keller befindet sich dazu noch ein Waschkeller, in dem die eigene Waschmaschine untergebracht werden kann. Strom und Wasser für die Waschmaschine laufen dabei über eigene Zähler!

Auf dem Dachboden steht den Nutzern zusätzlich zum eigenen Abteil auch ein großzügiger Bereich zum Trocknen der Wäsche zur Verfügung.

Zentral für alle Parteien steht den Nutzern ein abschließbarer Abstellraum für Fahrräder & Co. zur Verfügung. Daneben sind die diversen Wertstofftonnen untergebracht.

Die Wohnung steht derzeit frei und könnte sofort bezogen werden!

Sonstiges ///// WEITERE INFORMATIONEN

Bitte klicken Sie bei Interesse zunächst auf "Anbieter kontaktieren". Sie erhalten dann von uns ein interaktives Exposé, in dem Sie nach Bestätigen von Wiederruf, Datenschutz und Provisionshinweis direkt die Adresse des Objektes angezeigt bekommen.

Gerne beantworten wir Ihnen danach weitere Fragen zu diesem Objekt oder bieten Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin an. Sie erreichen uns per Email unter: ingo.eden@eden-ehbrecht-immobilien.de oder telefonisch unter 0441-95079877.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

///// HAUSGELD & CO

Der Wirtschaftsplan für 2025 sieht folgende Beträge vor:

Umlagefähige Kosten: ca. 498 Euro/Jahr
Nicht umlagefähige Kosten: ca. 355 Euro/Jahr
Verwaltungskosten & Co: ca. 854 Euro/Jahr
Instandhaltungsrücklage: ca. 291 Euro/Jahr

Insgesamt belaufen sich die Kosten auf ca. 1.145 Euro/Jahr, also ca. 95,50 Euro pro Monat.

///// AKTUELLE GRUNDSTEUER

Die aktuelle Grundsteuer für die Wohnung beläuft sich auf ca. 58 Euro im Jahr. Der Bescheid ist aus Januar 2025.

///// EDEN-EHBRECHT IMMOBILIEN

1999 - 2024 /// Letztes Jahr haben wir unser 25-jähriges Jubiläum auf dem Oldenburger Immobilienmarkt gefeiert!

Aktuell wurden wir vom BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft und der Deutschen Immobilienmesse zum erneuten Mal mit dem IDA Award 2025 ausgezeichnet. Der Award wird für herausragende Dienstleistungen von einer unabhängigen Jury vergeben! Bisher haben wir die Auszeichnung bereits fünf Mal erhalten.

Mit derzeit über 600 Kundenbewertungen mit im Schnitt 4,65 von 5 Sternen sind wir Oldenburg meist- und bestbewerteter Immobilienmakler.

Top 50 Immobilienmakler Deutschlands - In 2017 sind wir vom BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft mit dem IDA Award für besondere Verdienste und innovative Dienstleistungen ausgezeichnet worden!

Unsere Schwerpunkte sind der Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien in Oldenburg und Umgebung. Egal ob Immobilien zur Kapitalanlage oder Eigennutzung, hochwertige Appartements in besten Lagen oder moderne Gastronomie-, Büro- oder Praxisflächen an attraktiven Standorten.

Seit 1999 unterstützen wir unsere Kunden bei Kauf, Verkauf, Vermietung und Anmietung von Immobilien aller Art. In den letzten 25 Jahren haben wir viele hundert große und kleine Objekte erfolgreich vermittelt.

Wann testen Sie unseren Service? Wir freuen uns auf Sie!

///// HAFTUNGSAUSCHLUSS

Alle Angaben des Angebotes basieren auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Das Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Dachbodenfläche: 5,00 m², 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2025, modernisiert