Einfamilienhaus zum Kauf

450000 €450.000 €

Finanzierung ab 1483 € / Monat

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7Zimmer

260 m²Wohnfläche

349 m²Grundstück

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Großröhrsdorf, Großröhrsdorf (01900)

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus im Villenstil. Dieses wurde wahrscheinlich gegen 1896 als Fabrikantenvilla erbaut. Zu DDR-Zeiten wurde das Haus zum Mehrfamilienhaus umgebaut. Dadurch entstanden im Gebäude drei Wohnungen. Mitte der 1990´ziger Jahre wurde das Haus dann erneut umgebaut und umfassend saniert. Dabei wurde sich an der ursprünglichen Gestaltung als Einfamilienhaus orientiert. So versprüht es auch jetzt wieder sein ursprüngliches und herrschaftliches Flair.
Im Zuge der Umbaumaßnahmen wurden zum Beispiel fast alle Fenster durch doppelverglaste Holzfenster ersetzt, die Dacheindeckung, die Elektrik sowie die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Auch wurde eine Gasbrennwerttherme samt neuen Heizkörpern eingebaut.
Das Dachgeschoß ist bis auf das Turmzimmer nicht ausgebaut. Hier lässt sich bei Bedarf noch weiterer Wohnraum, z.B. für Kinder, schaffen.
Einzelne Räume wurden zuletzt im Jahre 2015 renoviert. Alle Wohnräumlichkeiten sind in einem guten Zustand und sofort bezugsbereit.
Das Gebäude hat eine Wohnfläche von ca. 260 m². Das Grundstück selbst ist 349 m² groß.
Beim Betreten der Villa gelangen Sie zunächst in eine Diele. Von hieraus gelangen Sie in verschiedene Räume im Erdgeschoss sowie zu einer Treppe in das Obergeschoss. Auch im Obergeschoss der Diele befindet sich die originale wiederaufbereitete Holzvertäfelung.
Im Obergeschoss befindet sich zudem ein Balkon, welcher zum Verweilen einlädt. Auch ist ein kleiner Garten hinter dem Gebäude vorhanden. Auch dieser lädt zum Verweilen ein.
Das Gebäude eignet sich beispielweise für größere Familien, oder all jene, welche einfach gerne etwas mehr Platz bevorzugen. Auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist möglich. Ebenso kann geprüft werden, ob die Räumlichkeiten im Erdgeschoss zum Beispiel als Kanzleiräume genutzt werden und die Räumlichkeiten im Obergeschoss für Wohnzwecke.

Die Stadt Großröhrsdorf befindet sich ca. 25 km östlich von Dresden, unweit der Bundesautobahn 4. Diese ist über die Zufahrten Pulsnitz und Ohorn nach wenigen Kilometern erreichbar.
Großröhrsdorf ist geprägt von der über die jahrhunderte ansässigen Textilindustrie, so dass Großröhrsdorf auch den Beinamen "Bandstadt" trägt. Durch die früher viel vorhandenen Textilfabriken, entstanden in Großröhrsdorf zahlreiche Fabrikantenvillen, welche noch immer das Stadtbild mit prägen. Die Einwohnerzahl von Großröhrsdorf beträgt mit allen Ortsteilen ca. 10.000 Einwohner.
In Großröhrsdorf gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Mittelschule sowie ein Gymnasium.
Auch die gesundheitliche Versorgung ist mit mehreren Arztpraxen, Apotheken, Physiotherapien gewährleistet.
Zudem hat Großröhrsdorf auch einen eigenen Bahnhof und ist damit auch direkt per Bahn erreichbar (Verbindung Dresden - Kamenz). In Großröhrsdorf befinden sich neben mehreren Supermärkten auch eine Tankstelle und das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Massenei Bad.
Das Objekt befindet sich direkt an der S158 in zentraler Lage. Somit ist eine hervorragende Anfahrtsmöglichkeit gegeben. Die Autobahnanschlüsse Pulsnitz und Ohorn sind nur jeweils ca. 5 km entfernt. Der Bahnhof ist nur ca. 1,5 km entfernt. In einer Entfernung von ca. 50 m befindet sich zudem eine Bushaltestelle.

Sonstiges Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude. Es besteht deshalb keine Pflicht zur Erstellung eines Gebäudeenergieausweises.
Der genannte Preis ist als Verhandlungsbasis zu verstehen.
Alle genannten Angaben wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Es wird keine Garantie für deren Richtigkeit sowie Vollständigkeit übernommen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 2.00