Einfamilienhaus zum Kauf 289.570 € 5 Zimmer 134 m²<br/>Wohnfläche 660 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hinter den Höfen 1 Wichmannshausen Sontra 36205

Monat
5Zimmer
134 m²Wohnfläche
660 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Ralf Wende

Kulsa Eigenheim GmbH

Neubau und Finanzierung im Niedrigzinsbereich für den eigenen Wohntraum in Sontra-Wichmannshausen!

Das Flair 134 ist ein Haus für die ganze Familie mit genügend Freiraum für jeden. Die offen gestaltete Diele führt Sie direkt ins großzügig angelegte, sonnendurchflutete Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke. Auch die Küche bietet ausreichend Platz für ein gemeinsames Familienfrühstück.

Im Obergeschoss befinden sich vier große Räume - ideal für Ihre Schlafzimmer sowie für Ihre Kinder und Gäste. Außerdem ist auch noch Platz für ein Arbeitszimmer.

Das Flair 134 bietet jedem Bewohner seinen Wohlfühlort, ein großzügiges Familienhaus, mit dem Sie bleibende Werte schaffen.

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namhaften Herstellern.
- Hausbau-Schutzbrief
- Planungsleistungen und Bauantrag
- Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung
- Baugrunduntersuchung
- Baustelleneinrichtung und Baustellen-WC
- Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator
- Bauleitung
- Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter
- Blower-Door-Test
- Erdarbeiten und Entwässerung
- Bodenplatte
- Putz- und Spachtelarbeiten
- Dämmung und Gipskartonverkleidung
- Dacheindeckung und Spenglerarbeiten
- Fenster und Fenstertüren mit 3fach-Verglasung
- Haustüre und Innentüren
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Rollläden im gesamten Haus
- Geschosstreppe und Bodeneinschubtreppe
- Vorrüstung Photovoltaik-Anlage
- Wohnraumlüftung
- Sanitäranlagen und -installation inkl. Bodengleiche Dusche und Au0enwasserhahn
- Fliesen in Bad und WC
- umfangreiches Elektropaket mit Vorrüstung Anschluss E-Auto, Außensteckdose, Spitzbodenbeleuchtung sowie Vorrüstung für Photovoltaik.

- Küchengutschein

Die KfW vergibt vergünstigte Darlehen bis zu 100.000 EUR je Wohneinheit zu aktuell sehr attraktiven Konditionen ab einem Zins von 0,88 %.

Individuelle Grundrissgestaltung möglich.
Gerne berate ich Sie dazu unverbindlich.

Ihre
KULSA Eigenheimberaterin von Town und Country Haus
Silke Hössel

Mobil: +4916099437209
Mail: silke.hoessel@tc.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen
Fernblick

Lage

Hinter den Höfen 1, Wichmannshausen, Sontra (36205)

Das Baugebiet "Hinter den Höfen" "Auf der Spitze" liegt in der Gemeinde Sontra, am schönen Ortsrand von Wichmannshausen, im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis.
Mit rund 1000 Einwohnern ist Wichmannshausen nach der Kernstadt größter Stadtteil von Sontra. Der Ort verfügt über eine umfassende Infrastruktur, die weit über die Grundversorgung des täglichen Bedarfs hinausgeht. Die Wohnqualität und das Gemeinschaftsbewusstsein werden durch öffentliche Einrichtungen, wie einer Kindertagesstätte, dem Dorfgemeinschaftshaus sowie zahlreicher Vereine gestärkt. Außerdem bieten sich im Ort und in der näheren Umgebung viele Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten.
Die Erschließung der 20 Baugrundstücke mit einer Größe von 658 - 861 qm wurde im Sommer 2022 abgeschlossen.

Das Baugebiet liegt am Rand sehr naturnah und ruhig mit herrlichem Blick zum Meissner.

Weitere Grundstücke stehen zur sofortigen Bebauung zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der Immobilieprojektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

289570 €

2.160,97 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

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2.160,97 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

430 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.152 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Angegeben ist der Hauspreis OHNE Grundstück.
Das angebotene Grundstück ist derzeit verfügbar.

Gerne wird auch ein anderes Grundstück angeboten, falls dies nicht passend sein sollte. Mehrere andere Grundstücke sind hier verfügbar in unterschiedlicher Größe.
Ein Grundstückssuchservice wird bei Bedarf sehr gerne zur Verfügung gestellt.

Die KfW vergibt vergünstigte Darlehen bis zu 100.000 EUR je Wohneinheit zu aktuell sehr attraktiven Konditionen ab einem Zins von 0,88 %.

Ich berate Sie gerne unverbindlich.

Ihre
KULSA-Eigenheimberaterin von Town und Country Haus

Silke Hössel
Mobil: 016099437209
Mail: silke.hoessel@tc.de Stichworte Nutzfläche: 134,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Stadtrandlage Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kulsa Eigenheim GmbHGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 90 E, 99820 Behringen

Partnerschaft

Herr Ralf WendeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ee475s

Referenznummer: SH019