Mehrfamilienhaus zum Kauf 3.630.000 € 54 Zimmer 1.045,8 m²<br/>Wohnfläche 530 m²<br/>Grundstück Gostenhof Nürnberg 90443

Monat
54Zimmer
1.045,8 m²Wohnfläche
530 m²Grundstück
Gostenhof, Nürnberg (90443)

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Herr Benedikt Kalin

ORANGE Immobilienagentur

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

3630000 €

3.156 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 342.500,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 130.728,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

sofort
WG-geeignet
voll unterkellert
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff
Kabelanschluss
Denkmalschutz-Afa

Mehrfamilienhaus mit Baugenehmigung zur Erweiterung & Sonder-AfA plus KfW Sanierung

Das Mehrfamilienhaus in der Osianderstraße 3, Nürnberg, präsentiert sich als attraktive Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Derzeit ist das Gebäude vermietet, und die monatliche Kaltmiete beträgt 10.894 Euro. Die Immobilie steht jedoch vor einer vielversprechenden Entwicklung, die sie zu einer lukrativen Investition für den zukunftsorientierten Käufer macht.

Entwicklungspotenzial - Sonder-Afa und KfW Sanierung Denkmal:

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Weiteres auf Anfrage.

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Lage

Auf Anfrage

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 80 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Benedikt Kalin, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München. Stichworte Gesamtfläche: 1.150,19 m², vermietbare Fläche: 1.297,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 18, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1899
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

27,77

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.156 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.316 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.297 €/m²

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