Wohnung zum Kauf 139.900 € 1 Zimmer 35 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Friedrichsgabe Norderstedt 22846

Monat
1Zimmer
35 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Roman Ebel

Aufwind Immobilien

Kapitalanlage: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und großem Potenzial

Nutzen Sie die Chance und werden Sie Eigentümer dieser bereits, vermieteten 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Norderstedt!

Die Wohnung überzeugt mit einem einladenden Eingangsbereich und einer clever gestalteten Raumaufteilung, die für optimalen Wohnkomfort sorgt.

Die Küche ist geräumig und mit einer Einbauküche ausgestattet, die bei den Mietern gut ankommt und bei einer Neuvermietung eine gute Vermietbarkeit fördert.

Das Badezimmer verfügt über eine geräumige Badewanne, die nach einem langen Tag ideal zum Entspannen einlädt.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, schafft eine einladende Stimmung zum Entspannen. Dank der großen Fenster strömt reichlich Tageslicht herein, was für ein helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgt - ein besonderes Plus bei den Mietern.

Ein Highlight ist der vom Wohnbereich aus zugängliche Balkon, der perfekte Möglichkeiten für gemütliche Abende bietet.

Ein Kellerraum ist ebenfalls im Angebot enthalten, in dem die Mieter nicht täglich benötigte Gegenstände sicher lagern können.

Ein weiterer Pluspunkt ist der private Parkplatz direkt vor dem Haus. So haben Ihre Mieter stets die Möglichkeit, ihr Auto sicher und bequem abzustellen.

Die Wohnung wird für eine monatliche Kaltmiete von 450,10 € vermietet. Hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 72,34 € sowie Heizkosten von 46,00 €.

Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der Bahnhof Norderstedt Mitte ist schnell mit dem Fahrrad erreichbar.

Kleinere Wohnungen wie diese sind für Immobilieninvestoren besonders attraktiv, da sie eine vielfältige Zielgruppe an potenziellen Mietern ansprechen.

Ob Singles, Monteure, Flughafenmitarbeiter oder Studenten - viele dieser Gruppen bevorzugen kompakte und erschwingliche Wohnräume. Darüber hinaus ist der Quadratmeterpreis bei kleineren Wohnungen oft höher als bei größeren Einheiten, was Investoren eine bessere Rendite ermöglicht.

Diese Faktoren sorgen dafür, dass kleinere Wohnungen schneller vermietet werden und eine konstant hohe Auslastung gewährleisten.

Nutzen Sie die Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für detaillierte Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Unser Team ist bereit, Ihnen diese attraktive Kapitalanlage persönlich zu präsentieren und all Ihre Fragen zu beantworten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
Erdgeschoss
Kelleranteil
vermietet

Lage

Friedrichsgabe, Norderstedt (22846)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Norderstedt ist eine dynamische Stadt in Schleswig-Holstein, die sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohn- und Gewerbestandort entwickelt hat.

Die Stadt bietet zahlreiche Vorteile für Investoren, wie zum Beispiel:

Starke Wirtschaft: Norderstedt ist ein wichtiger Industriestandort in der Region und verfügt über eine breite Palette an mittelständischen Unternehmen, die in verschiedenen Branchen tätig sind, wie zum Beispiel im Bereich der Elektrotechnik, Metallverarbeitung und Logistik. Auch der Einzelhandel ist gut vertreten, insbesondere im Norderstedt-City-Center.

Gute Verkehrsanbindung: Norderstedt ist sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Stadt liegt direkt an der Autobahn A7 und der Aukrug-Holsten Schnellstraße. Der Hamburger Flughafen ist nur 15 Kilometer entfernt und es gibt mehrere Bahn- und Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Attraktiver Standort: Norderstedt ist bekannt für seine Familienfreundlichkeit und bietet ein gutes Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch die medizinische Versorgung ist gut, mit mehreren Arztpraxen und einem Krankenhaus.

Freizeitmöglichkeiten: Norderstedt bietet viele Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel den Stadtpark, das Freizeitbad Arriba und das Kletterzentrum Nordwand. Auch das Naturschutzgebiet Moorbekwiesen bietet sich für Spaziergänge und Radtouren an.

Zusammenfassend bietet Norderstedt eine attraktive Mischung aus starkem Wirtschaftswachstum, guter Verkehrsanbindung, einem attraktiven Standort für Familien und vielen Freizeitmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

139900 €

3.997,14 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

9900 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

170 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.900,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.997,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.507 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.024 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur Autobahn: 5.60

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Aufwind ImmobilienGewerblicher Anbieter

Industriestr. 5, 24790 Schacht-Audorf

Partnerschaft

Herr Roman EbelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hm5w53

Referenznummer: 216 - UZB433(WE05)