Einfamilienhaus zum Kauf

155500 €155.500 €1.244 €/m²

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6Zimmer

125 m²Wohnfläche

771 m²Grundstück

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Bach / Lind (9113)

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Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet den nostalgischen Stil eines Altbaus mit den Vorteilen moderner Renovierungen und bietet eine ideale Gelegenheit für Menschen, die ein gemütliches Zuhause mit Potenzial für persönliche Anpassungen suchen.

Im Jahr 1961 erbaut und 1976 durch eine Erweiterung auf 125 Quadratmeter Wohnfläche ausgebaut, präsentiert sich die Immobilie als ein gut gepflegtes Zuhause. Dank regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen hat das Haus seinen ursprünglichen Charakter bewahrt und gleichzeitig moderne Wohnstandards erfüllt.

Ein wesentlicher Renovierungsschritt erfolgte 2017, als das Dach vollständig erneuert und die Kaminköpfe samt der Heizungsanlage saniert wurden. Parallel dazu wurde die gesamte Heizungsanlage auf den neuesten Stand gebracht. Heute sorgt eine effiziente Pellet-Heizung für eine umweltfreundliche und wohlige Wärme in allen Wohnbereichen.

Dennoch bietet die Immobilie Raum für Individualisierung. Während die Grundstruktur solide, trocken und gepflegt ist, könnten einige Innenräume eine Modernisierung vertragen, um den persönlichen Wohnbedürfnissen besser zu entsprechen. Der fehlende Vollwärmeschutz eröffnet zudem die Möglichkeit, energetische Optimierungen vorzunehmen und die Energiekosten langfristig weiter zu reduzieren.

Mit ihrem großzügigen Grundriss, ihrem Potenzial zur persönlichen Gestaltung und der gelungenen Kombination aus Altbauflair und Modernisierung ist dieses Haus eine attraktive Option für Familien oder Paare, die ein langlebiges Zuhause suchen.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen unser Team jederzeit zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 565,00 m², Kellerfläche: 75,00 m², Dachbodenfläche: 50,00 m², Bundesland: Kärnten, 3 Etagen, modernisiert: Dach, Pellet Zentralheizung, Fußböden