Wohnung zum Kauf provisionsfrei 469.950 € 4,5 Zimmer 91,4 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Angerweg 24 Prem Prem 86984

Monat
4,5Zimmer
91,4 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Lisa Zügner

LUXHAUS Vertrieb GmbH & Co. KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Idyllisch gelegene Eigentumswohnung mit Balkon und Bergblick / PREM am Lech

Moderne Wohnung im LUXHAUS-Zweifamilienhaus in Prem am Lech – Erstbezug & gestaltbar nach individuellen Wünschen!

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Eckdaten:
- Wohnung 1: 3 Zimmer, 89,34 QM Wohnfläche, Erdgeschoss, Garten
- Wohnung 2: 4 Zimmer, 91,38 QM Wohnfläche, Obergeschoss, Südbalkon
- Eigentümergemeinschaft mit nur 2 Parteien
- Fertigstellung Sommer 2026
- Individuelle Planung und Ausstattung möglich

In idyllischer Ortsrandlage von Prem am Lech entsteht ein exklusives Zweifamilienhaus, das mit viel Liebe zum Detail und modernster Technik aufwarten kann. Diese geräumige Wohnung wird in hochwertiger LUXHAUS Holzbauweise mit Climatic-Wand-Technologie erbaut – ein Garant für nachhaltiges Wohnen und geringe Energiekosten.

Die Wohnung wird in einem langlebigen und wertigem Ausstattungsstandard gebaut und ist noch nach Ihren individuellen Wünschen gestaltbar. Hier können Sie Ihre Traumimmobilie nach persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen realisieren – ob offene Wohnkonzepte, moderne Ausstattungselemente oder individuelle Raumaufteilungen. Alle Wünsche sind umsetzbar!

Lage: Ruhige Ortsrandlage, umgeben von unberührter Natur und mit herrlichem Blick auf die Berge.
Energieeffizienz: Reduzieren Sie Energiekosten auf ein Minimum!
Wohnfläche: Geräumige, lichtdurchflutete Zimmer für höchsten Wohnkomfort.
Ausstattung: Maßgeschneiderte Innenausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird – gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihrem Geschmack.
Extras: Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, PV-Anlage mit Batteriespeicher optional, hochwertige Materialien und vieles mehr.

Dank der exzellenten Lage und der Möglichkeit, die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, eignet sich die Immobilie nicht nur hervorragend für Eigennutzer, sondern auch perfekt als Ferienwohnung oder Kapitalanlage. Die hohe Nachfrage nach Unterkünften in dieser Region garantiert eine gute Rentabilität und attraktive Mieteinnahmen.

Ihr neues Zuhause oder eine wertbeständige Kapitalanlage erwartet Sie – Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin. Jetzt Exposé anfordern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Speisekammer
Haustiere erlaubt
Bergblick, Fernblick
Fenster: Kunststoff

Lage

Angerweg 24, Prem, Prem (86984)

Prem am Lech ist ein idyllischer Ort im südlichen Oberbayern,
eingebettet in die malerische Voralpenlandschaft. Die Gemeinde
gehört zum Landkreis Weilheim-Schongau und zeichnet sich durch
ihre Nähe zur Natur sowie eine hohe Lebensqualität aus. Mit
seiner Lage nahe der Ammergebirge und dem Lech bietet Prem
zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren
und Wassersport.

Der Ort verfügt über eine gute Anbindung an größere Städte wie
Füssen, Schongau und Weilheim, die sowohl mit dem Auto als
auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar sind. Die
Nachbarschaft ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen
Atmosphäre, ergänzt durch eine grundlegende Infrastruktur für
den täglichen Bedarf im 2,9 km entfernten Lechbruck. Prem ist
somit der ideale Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die
dennoch auf eine gute Erreichbarkeit urbaner Zentren Wert legen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

469950 €

5.142,81 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

2.840 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.843 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: Neubaustandard

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Anbieter der Immobilie

LUXHAUS Vertrieb GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Tannenweg 19, 87452 Altusried

Partnerschaft

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Online-ID: 2hs2c5a