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Wohnung zum Kauf
591700 €6.164 €/m²
3Zimmer
96 m²Wohnfläche

PAESCHKE Bauträger GmbH
Gewerblicher Anbieter
PAESCHKE Bauträger GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Schön geschnittene 3-Zimmer Erdgeschosswohnung in zentraler Wohnlage von Langenfeld.

Nutzen Sie unsere Zins-Sonderkondition für PAESCHKE-Kunden befristet bis 31.12.2024. Darlehen: bis 200.000,- €, Zins: ab 2,50% nom., Tilgung: ab 1%, Zinsbindung: 10 Jahre, min. 10% Eigenkapital. Die Konditionen können sich tagesaktuell ändern. Das Angebot ist freibleibend. Anlageobjekte bedürfen der separaten Prüfung.

Am Ahornweg entstehen großzügig geschnittene Eigentumswohnungen mit 3 oder 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 93,5 und 118 Quadratmetern. Unsere Immobilien überzeugen mit durchdachten Grundrissen, hellen Räumen und umfangreicher Ausstattung in moderner Architektur. Unsere Kunden können sich wie immer auf die bewährte PAESCHKE Qualität verlassen: Eine grundsolide Bauweise mit schlüsselfertiger Ausstattung.

Die beiden Mehrparteienhäuser am Ahornweg liegen nur wenige Hundert Meter westlich der Langenfelder Innenstadt in einer ruhigen Seitenstraße. Von hier aus erreichen Sie Geschäfte, Restaurants, Ärzte oder die nächste ÖPNV-Haltestelle auch zu Fuß innerhalb kürzester Zeit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 1. Quartal 2025
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Haustiere erlaubt

Lage

Ahornweg 3, Berghausen, Langenfeld (40764)
Langenfeld überzeugt als Wohnort nicht nur durch seine zentrale Lage zwischen den Rheinmetropolen Düsseldorf und Köln. Auch die Stadt selbst hat viel zu bieten: eine attraktive Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und allen Schulformen für den Nachwuchs, zahlreiche kulturelle Angebote sowie eine sehr gute medizinische Versorgung.

Die attraktive Innenstadt lädt mit einer reizvollen Kombination von kleinstädtischem Charme und gutsortierten Fachgeschäften vieler Branchen in der eigenen Fußgängerzone zum Besuch ein: Rund um den Marktplatz (1,2?km entfernt) und entlang der Hauptstraße finden Besucher eine entspannte Einkaufsatmosphäre sowie vielfältige Gastronomie vor, die in den Sommermonaten für fast schon südländisches Flair sorgt.

Auf dem Marktplatz findet jeden Dienstag und Freitag ein Wochenmarkt statt, der das vielfältige Warenangebot noch einmal ergänzt. Für Ziele innerhalb und außerhalb Langenfelds steht Ihnen eine sehr gute ÖPNV-Anbindung (Bus?/?S-Bahn) zur Verfügung und auch für Autofahrer ist die Stadt infrastrukturell optimal eingebettet in die Region: ca.?25 Minuten Fahrt zu den Flughäfen Düsseldorf oder Köln, nur 5 Minuten zu den Autobahnen A?3, A?59 oder A?542 sind wichtige Faktoren für die Wahl des Lebensmittelpunktes.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
591700 €
6.163,54 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
23000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 23.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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6.163,54 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.213 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.450 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PAESCHKE Bauträger GmbH
PAESCHKE Bauträger GmbHGewerblicher Anbieter
Elisabeth-Selbert-Str. 9, 40764 Langenfeld (Rheinland)
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10 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2ee7g54
Referenznummer: 4074-2.2
PAESCHKE Bauträger GmbH
Gewerblicher Anbieter
PAESCHKE Bauträger GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen