Verkaufsfläche zur Miete 2.500 € 345 m²<br/>Verkaufsfläche Sägewerkstraße 18 Freilassing Freilassing 83395

Verkaufsfläche zur Miete
2500 €Nettomiete zzgl. NK
345 m²Verkaufsfläche

Frau Marlene Weber

Alfred Huber Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Beste Lage! Große Gewerbefläche in Freilassing - 1. Obergeschoss - frei ab sofort. Aufzug vorhanden

Zum Angebot steht eine große und klimatisierte Büro- bzw. Verkaufsfläche im 1. Obergeschoss in einer sehr zentral gelegenen Gewerbeeinheit in Freilassing (gegenüber McDonalds).

Das Baujahr des Gebäudes ist 1991, was für eine solide Bauweise und moderne Ausstattung spricht. Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie ist in einer attraktiven Lage gelegen, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle nach Salzburg direkt vor dem Haus) und die Autobahn gewährleistet.

Die Gewerberäume sind unterteilt in: großer Büroraum, kleiner Büroraum, extra Besprechungsraum, Damentoilette, Herrentoilette, Küche und ein Abstellraum.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Netto Kaltmiete: 2500.- Euro zuzüglich 550.- Euro Nebenkosten - zuzüglich 19% MwSt. - welche als Vorsteuer abgezogen werden kann. Gesamtmiete: 3050.- Euro + MwSt. = 3629,50 Euro

Gerne stehen wir für Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Der Energieausweis ist vorhanden und wird bei der Besichtigung übergeben!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort

Lage

Sägewerkstraße 18, Freilassing, Freilassing (83395)

In Freilassinger Toplage - direkt am dm-Markt, Takko Modemarkt, Mc Donalds - hoch frequentierte Lage - reichlich Parkplätze vor dem Haus.

Freilassing mit 17000 Einwohner ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land.
Früher wegen seines großen Grenzbahnhofs als Eisenbahnerstadt bekannt, ist das Oberzentrum heute die wirtschaftsstärkste Kommune des Landkreises mit enger Verflechtung zur benachbarten österreichischen Landeshauptstadt Salzburg. Die Stadt liegt im Salzach-Hügelland unmittelbar an der Grenze zu Österreich am Zusammenfluss von Salzach und Saalach.
Die Vorzüge der jungen Stadt sind die günstige Verkehrsanbindung, die reizvolle Lage vor der Alpenkulisse und die Nähe zur Mozartstadt Salzburg. Zur Autobahnauffahrt Salzburg-Mitte /A1 Westautobahn) sind es 3km, zur Autobahnauffahrt Bad Reichenhall (A8) ca. 8km. Freilassing hat ein städtisches Stadtbus-Netz und ist ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt an der Bahnlinie München - Salzburg - Wien

Im Ort gibt es Kindergärten, Grundschule, Realschule für Knaben, Mädchenrealschule sowie die Fachoberschule. Einkaufsvergnügen bietet Freilassing in vielfältiger Form.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Warmmiete

3629.5 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

2500 €

Nebenkosten

550 €

Provision für Mieter

Der Gewerbemieter verpflichtet sich zur Zahlung von 2,38 netto Kaltmieten inklusive 19% MwSt.

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 2.500,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind für Sie da!

Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10.

Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung:
Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr

Geschäftszeiten:
Montag bis Freitag: 8 bis 19 Uhr
Samstag: 9 bis 14 Uhr
Sonntag geschlossen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf! Stichworte Gesamtfläche: 345,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 2.90, Distanz zum Gymnasium: 13.10, Distanz zur Autobahn: 12.40, Distanz vom Zentrum: 1.60

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Alfred Huber ImmobilienGewerblicher Anbieter

Münchener Str. 10, 83395 Freilassing

10 Jahre Partnerschaft

Frau Marlene WeberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ee7g57

Referenznummer: D-677