Bauernhaus zum Kauf 249.000 € 6 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 1.653 m²<br/>Grundstück Satemin Lüchow 29439

Monat
6Zimmer
130 m²Wohnfläche
1.653 m²Grundstück

Frau Simone Dennstedt

Dennstedt Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Vierständerhaus in beliebter Rundlingslage!

Dieses schöne Vierständerhaus ist modernisierungsbedürftig, weist allerdings einen sehr gepflegten Zustand auf, sodass zunächst alles einwandfrei funktionstüchtig und nutzbar ist.
Der bisher ausgebaute Bereich bietet reichlich Platz für die ganze Familie. Eine großzügige Küche bildet hierbei das Bindeglied, zwischen Terrasse und Wohnbereich. Hier finden sowohl eine große Einbauküche, wie auch ein gemütlicher Essbereich Platz. Ein Kamin sorgt zusätzlich für angenehme Wärme im Winter. Eine kleine Teeküche mit einer weiteren Küchenzeile bringt weiteren Platz mit sich um auch mehrere Gäste bewirten zu können. Dahinter verbirgt sich eine großzügige Speisekammer in der sich auch die Heizung befindet.

Direkt hinter der Küche verbirgt sich ein sehr geräumiger Wohn- & Essbereich, welcher durch eine breite Tür miteinander verbunden ist. Hier sorgen große Fensterflächen für reichlich Licht im Wohnraum und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Auch der Hausflur ist sehr geräumig und verbindet den Eingangsbereich mit Küche, Wohnbereich, dem Zugang zum ehemaligen Stallbereich, sowie dem ausgebauten Zwischengeschoss. Über eine offene Treppe gelangen Sie zunächst über eine Zwischenebene in ein Badezimmer und direkt darüber im Zwischengeschoss, wo sich 3 Schlafzimmer befinden.

Der ehemalige Wirtschaftsbereich ist derzeit noch kein Wohnraum, bietet aber reichlich weitere Ausbaureserve oder die Möglichkeit als Garage und Werkstatt genutzt werden zu können. Ein kleiner Teil dieses Bereiches wurde als Übergang vom Wohnbereich als Flur mit einem geräumigen Duschbad neu ausgebaut und gedämmt.

Der Dachstuhl ist nicht ausgebaut und birgt weitere Fläche zur flexiblen Nutzung. Durch die große Dielentür gelangen Sie in den Außenbereich mit ausgezeichnetem Blick auf den Rundling.

Der Bereich bietet die Möglichkeit einen eigenen Bauerngarten anzulegen. Auf der Südseite lädt die überdachte Terrasse zum Entspannen an der frischen Luft ein.

Auf dieser Seite befindet sich auch eine weitere Auffahrt mit Zugang zur Garage. Des Weiteren befindet dieses Nebengebäude noch zwei Räume für Gartengeräte und Werkstatt.

Melden sie sich gern bei uns für weitere Informationen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin
Denkmalschutz-Afa

Lage

Satemin, Lüchow (29439)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie ist zentral im Rundlingsdorf Satemin gelegen. Satemin zählt zu einem der beliebtesten Rundlingsdörfer im Wendland und ist Teil der Gemeinde Lüchow (Wendland). Die Stadt Lüchow bildet die Kreisstadt des niedersächsichen Landkreises Lüchow-Dannenberg und ist nur 4 km von Satemin entfernt.

Hier ist eine ausgezeichnete Infrastruktur an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie eine gute medizinische Versorgung mit Apotheken, Fachärzten und Allgemeinmedizinern, Pflegediensten und Einzelhandelsgeschäften vorhanden.
Auch Restaurants und Cafés laden zu abendlichen Treffen mit Freunden und Familie ein.

Auch vielfältige Sport- und Freizeitangebote sind mit Sportvereinen und anderen Einrichtungen im Umkreis anzufinden.
In Satemin selbst befinden sich unmittelbar fußläufig von der Immobilie das Wendland Café, wie auch der Markthof Satemin mit Café und Restaurant.

Eine Rufbus-Verbindung bietet die Möglichkeit innerhalb von 10 Minuten auch ohne Auto nach Lüchow zu gelangen. Mit dem Auto ist Lüchow in 4 Minuten erreicht.

Entfernungen:
Lüchow: 4 km
Salzwedel: 19 km
Dannenberg (Elbe): 21 km
Hitzacker (Elbe): 26 km
Uelzen: 40 km
Ludwigslust: 41 km
Lüneburg: 69 km
Schwerin: 79 km
Wolfsburg: 85 km
Hamburg: 123 km
Hannover: 138 km
Berlin: 232 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1850
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

1.915,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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1.915,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.205 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.842 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2009

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dennstedt ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bauernstr.1a, 29473 Göhrde

10 Jahre Partnerschaft

Frau Simone DennstedtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ee7n5t

Referenznummer: 6039#mVEIY