Maisonette zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

259000 €259.000 €

Finanzierung ab 828 € / Monat

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4Zimmer

105 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

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Oggersheim / Stadtbezirk 313, Ludwigshafen-Oggersheim (67071)

Zum Verkauf steht eine charmante Maisonette-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche, verteilt auf die erste und zweite Etage eines gepflegten Zweifamilienhauses. Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum und exklusiver Lage.
Highlights der Wohnung:
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 4 Wohnräume
Etagen: 1. und 2. Etage
Baujahr: 1954, 1971 (Dachgeschoss mit Gaube)
Garage: Große Einzelgarage am Haus im Kaufpreis enthalten
Keller: Zusätzliche 20 m² Nutzfläche im großen Kellerraum mit separater Nische
Raumaufteilung:
1. Etage:
Küche
Großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Separater Abstellraum/Speisekammer
Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
2. Etage (Dachgeschoss mit Gaube):
drei attraktive Wohnräume
Schlafzimmer mit angrenzendem Zimmer, ideal als begehbarer Kleiderschrank und/oder Büro, beide mit Zugang zu einem weiteren Balkon
Separat angeordnetes drittes Zimmer
Großes Tageslicht-WC
Praktische Abstellnische
Weitere Vorteile:
Heizung: Eigene Gas-Zentralheizung (2004)
Fenster: Doppelverglasung
Energieausweis: Aktuell und zur Besichtigung verfügbar
Parkplatz: Abschließbare Einzelgarage
Hofanteil: Geschützter gemeinsamer Hofanteil zur Nutzung
Hausgeld: Keine monatliche Hausgeldabgabe
Privatverkauf: Keine Maklerprovision!
Besonderheiten:
Diese renovierungsbedürftige Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen und durch eine Modernisierung den Wert der Immobilie weiter zu steigern.
Genießen Sie exklusives und persönliches Wohnen in einer wohnlichen Umgebung, fernab von Hochhauswohnungen.
Kontakt:
Ernstgemeintes Interesse und Bonität vorausgesetzt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie.

Die Immobilie befindet sich in einer belebten und gefragten Wohnlage in Ludwigshafen am Rhein, Oggersheim. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Annehmlichkeiten:
Ärzte und Gesundheitsversorgung: Mehrere Arztpraxen und Physiotherapeuten in unmittelbarer Nähe
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Modegeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar
Gastronomie: Eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bistros laden zum Verweilen ein
Freizeit und Erholung: Grünanlagen, Sport- und Parkanlagen sowie Fitnessstudios bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung
Bildung und Kultur: Zwei Bibliotheken in der Nähe sorgen für kulturelle und bildungstechnische Angebote
Diese Lage kombiniert urbanes Leben mit der Nähe zu Natur und Erholungsgebieten, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen