Grundstück zum Kauf

170000 €170.000 €239,44 €/m²

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710 m²Grundstück

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Arnstein, Arnstein (97450)

Hier könnte Ihr neues Familiendomizil entstehen!
Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Grundstück in toller, gehobener Lage und mit Fernblick in der beliebten Gemeinde Arnstein.
Ideal für Familien und Paare, die ein großes Grundstück mit Garten suchen, eine ruhige Lage schätzen und doch keine Abstriche in puncto Infrastruktur machen wollen.
Die Grundstücksgröße beträgt 710 qm (ca. 28 m auf 25m).
Anschlüsse für Gas, Strom und Wasser liegen allesamt am Grundstück.
Hier die Eckdaten aus dem aktuell gültigen Bebauungsplan:
- Einzel- und Doppelhäuser zulässig
- Sattel- und Walmdächer zulässig
- zwei Vollgeschosse + Dachgeschoss möglich
- maximal zulässige GRZ: 0.4
- maximal zulässige GFZ bei einem Vollgeschoss: 0.5
- maximal zulässige GFZ bei zwei Vollgeschossen: 0.8
Es besteht kein Bauzwang.
Fragen Sie noch heute an und erhalten Sie das Exposé und weitere Informationen zu dieser tollen Möglichkeit!

Arnstein ist mit ca. 8.000 Einwohnern eine hübsche, landschaftlich reizvoll gelegene Kleinstadt, ca. 15 km von Karlstadt, 25 km von Schweinfurt (20 Fahrminuten) und etwa 25 km (20 Fahrminuten) von Würzburg entfernt. Kindergarten und Schulen sind ebenso vorhanden wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und alle Dinge des täglichen Bedarfs. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten sich in den Vereinen. Ebenso gibt es in der direkten Umgebung tolle Rad-, und Wanderwege, einen Naturbadesee und einen Walderlebnispfad. Das Objekt befindet sich in begehrter und ruhiger Ortsrandlage mit Blick auf die Stadt.

Sonstiges Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH. Stichworte GRZ: 0.4, GFZ: 0.8, Bundesland: Bayern