Wohnung zum Kauf

479900 €479.900 €

Finanzierung ab 1581 € / Monat

---

5,5Zimmer

125,8 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

---

Laupheim, Laupheim (88471)

Zentral wohnen im Herzen von Laupheim? Mit dieser großzügig geschnittenen 5,5-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Stadtmitte wird dieser Traum wahr!
Bereits beim Betreten der rund 125 m² großen Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe, welcher sich rechter Hand in den offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich öffnet - ein Ort, an dem Sie sich mit Ihrer Familie und Ihren Gästen sicherlich wohlfühlen werden. Der charmante Schwedenofen spendet hier in der Übergangszeit gemütliche Wärme.
Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie außerdem auf den gemütlichen und überdachten Sonnenbalkon, der mit einer zusätzlichen Markise ausgestattet ist. Hier lässt es sich herrlich entspannen, die Abendstunden genießen und abschalten.
Die an den Wohn- und Essbereich angrenzende, durch eine Schiebetür separierte Küche ist mit einer modernen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. Die in die Küche integrierte Speisekammer bietet Ihnen darüber hinaus komfortablen Stauraum für Ihre Vorräte.
Im hinteren Bereich der Wohnung erwarten Sie vier gut möblierbare Schlafzimmer, die sich flexibel auch als Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Zudem gibt es ein geräumiges Tageslichtbadezimmer mit Toilette, Dusche, Badewanne mit Whirlpoolfunktion, Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine. Eine separate Gäste-Toilette rundet den sanitären Bereich ideal ab.
Komplettiert wird dieses einmalige Immobilienangebot durch die zur Wohnung gehörende Einzelgarage (für 20.000 €) mit direktem Zugang zum Treppenhaus.
Ein weiteres Extra ist das Sondernutzungsrecht am hinter der Garage befindlichen, weitestgehend überdachten Freisitz. Neben zusätzlichem Stauraum bietet sich hier ein gemütliches Plätzchen im Freien.
Die Gartenfläche hinter dem Haus steht im Gemeinschaftseigentum und kann von allen Hausbewohnern gleichermaßen genutzt werden.
Somit ergibt sich mit der Einzelgarage (20.000 €) und der großen 5,5-Zimmer-Wohnung (479.900 €) ein Gesamtkaufpreis in Höhe von 499.900 €.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser einmaligen Eigentumswohnung erfahren?
Sehr gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines gemeinsamen Besichtigungstermins vor Ort zur Verfügung.

Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Herzen der Stadtmitte von Laupheim.
Dank ihrer zentralen Lage und bevorzugten Wohngegend bietet sie nicht nur eine exzellente Erreichbarkeit, sondern auch eine Fülle von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Sie profitieren von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen. Diese sind bequem zu Fuß erreichbar und gestalten den Alltag der Bewohner besonders angenehm.
Sowohl der Stadt- als auch der Busbahnhof sind fußläufig erreichbar, und die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht das Erlangen aller wichtigen Ziele in der Umgebung.
Die Kreisstadt Laupheim zeichnet sich durch eine äußerst ausgezeichnete Infrastruktur aus. Vor Ort gibt es Grundschulen, Gemeinschaftsschulen, Realschulen, Gymnasien und Berufsschulen sowie zahlreiche Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten und Sporteinrichtungen.
Historische Gebäude wie das Schloss Großlaupheim und der Schloßpark mit seinen gepflegten Grünanlagen prägen das Stadtbild und verleihen der Umgebung einen besonderen Charme.
In naher Umgebung dieser attraktiven und jungen Wohnung finden sich außerdem zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die eine vielfältige Palette an kulinarischen Köstlichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten bieten.
Über den Stadt- und Westbahnhof als auch über die Bundesstraße 30 haben Sie außerdem eine ideale Anbindung nach Ulm und Biberach.
Zusammenfassend bietet die Lage der Immobilie optimale Bedingungen für ein komfortables und gleichzeitig urbanes Wohnen. Die Verbindung von Zentrumsnähe, guter Infrastruktur und der charmanten Umgebung machen diese Adresse zu einer begehrten Wohngelegenheit.

Sonstiges **Maßgeschneidert und zu besten Konditionen: Unser Finanzierungsservice für Sie!**
Dank unseres Finanzierungsexperten sichern sich künftige Eigentümer mit der optimalen Immobilienfinanzierung dauerhaft mehr Lebensqualität. Profitieren auch Sie von mehr als 23 Jahren Erfahrung.
**Nachhaltig mehr Lebensqualität mit der richtigen Baufinanzierung**
Genau auf Ihre individuelle Lebenssituation zugeschnitten, bieten wir Ihnen eine Baufinanzierung ohne unangenehme Überraschungen, die exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Egal ob Sie ein Gehalt, zwei Gehälter, vorhandenes Eigenkapital oder andere Szenarien haben - wir berücksichtigen alle Aspekte, um Ihnen maximale Planungssicherheit und ein solides finanzielles Fundament zu gewährleisten.
**Unabhängig und zu optimalen Konditionen**
Ihre Baufinanzierung ist bei uns nicht an ein bestimmtes Kreditinstitut gebunden. Wir arbeiten unabhängig und neutral mit verschiedenen Partnern zusammen, um Ihnen maßgeschneiderte Optionen in Bezug auf Zinsbindung und Tilgung zu ermöglichen.
**Schnell und flexibel**
Dank kurzer Bearbeitungszeiten erstellen wir Ihre Finanzierung schnell und flexibel. Dies spart Ihnen Zeit und verschafft Ihnen einen Vorsprung, insbesondere wenn es um begehrte Immobilien geht.
Buchen Sie noch heute in Vorbereitung Ihres Besichtigungstermins Ihren persönlichen Finanzierungsgesprächstermin:
>>> Jetzt Finanzierungstermin buchen unter: www.scheffold-immobilien.de/finanzierung <<<
[URL="https://scheffold-immobilien.de/immobilien/einmaliges-platzangebot-im-herzen-von-laupheim-5-5-zimmer-eigentumswohnung-mit-garage-und-freisitz-7756"]Webseite[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,76 m², Gartenfläche: 30,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 2