Wohnung zum Kauf

210000 €210.000 €2.500 €/m²

Finanzierung ab 867 €/Monat

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3Zimmer

84 m²Wohnfläche

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Bahnhofsvorstadt, Bremen (28195)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Kapitalanlage - die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen!

In der aufregenden Bahnhofsvorstadt erwartet Sie eine charmante 3-Zimmer-Wohnung, eingebettet im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses. Das Gebäude, das insgesamt 8 Parteien umfasst, wurde im Jahr 1963 errichtet und verfügt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018. Es wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet im Keller einen Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Mit großzügigen 84 m² Wohnfläche bietet diese einladende Wohnung ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Von den zwei gemütlichen Schlafzimmern bis hin zum offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon - hier können Sie sich wahrhaft zuhause fühlen. Die moderne Küche und das stilvolle Badezimmer mit Badewanne komplettieren das Angebot und bieten höchsten Komfort für Ihren Lebensstil.

Als besonderes Highlight steht Ihnen ein Kellerraum zur alleinigen Nutzung zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum oder Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse bietet.

Mehr als nur eine Wohnung:
Doch diese Wohnung bietet mehr als nur ein stilvolles Zuhause - sie ist auch eine äußerst attraktive Kapitalanlage. Die Lage nahe der Hochschule Bremen macht sie besonders interessant für Studentenpaare, die eine inspirierende Lern- und Wohnatmosphäre suchen. Mit dem Zentrum in unmittelbarer Nähe ist auch die Freizeitgestaltung gesichert.

Mit Wasser- und Heizkosten im Hausgeld enthalten, können Sie sich entspannt zurücklehnen und die Vorteile dieser einzigartigen Immobilie genießen.

Das Hausgeld, das sich laut Wirtschaftsplan 2023 zusammensetzt, bietet eine solide finanzielle Grundlage für diese Investition. Nicht umlagefähige Kosten in Höhe von 2.022,29€, von denen 1.593,82€ in die Rücklage fließen, sorgen für langfristige Werterhaltung. Die umlagefähigen Kosten für den Mieter betragen 2.936,24€ pro Jahr, wovon monatlich 413€ abgebucht werden, wobei etwa 244,68 € auf den Mieter umgelegt werden.

Die Rücklagen für den Wohnkomplex belaufen sich auf beeindruckende 259.101,15€ (Stand 31.12.2022)

Sichern Sie sich noch heute Ihren Platz in dieser exklusiven Wohnoase und lassen Sie sich von den unzähligen Möglichkeiten begeistern, die diese Immobilie zu bieten hat!

Erleben Sie das pulsierende Großstadt-Flair der Bahnhofsvorstadt zwischen dem geschäftigen Treiben des Bahnhofs und der historischen Wallanlagen.

Die Bahnhofsvorstadt definiert Vorstadt-Charakter völlig neu. Hier trifft sich ein bunter Mix aus Pendlern und Partygängern, denn dieser zentrale Stadtteil ist weit mehr als nur ein Durchreiseort - er ist das Tor zur Altstadt und ein Magnet für Club- und Kulturbegeisterte.

Inmitten dieses lebendigen Umfelds erwartet Sie diese charmante Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Fußgängerpassagen der City, Straßenbahnanbindungen, der Hauptbahnhof, die malerische Weser und die lebendige "Schlachte" sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.

Ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern, darunter Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Apotheken und Arztpraxen, befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet höchsten Komfort für den täglichen Bedarf. Die Lage ist dank nahegelegener Kindergärten und Schulen auch äußerst attraktiv für Familien.

Der Bremer Hauptbahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar und nebenan locken das Überseemuseum mit seiner faszinierenden Ausstellung über Völker-, Natur- und Handelskunde sowie das Cinemaxx Kinocenter Besucher in die Stadt.

Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Nutzung eines Autos in unmittelbarer Umgebung nicht notwendig, sodass Sie das städtische Leben in vollen Zügen genießen können.

Sonstiges Die Angaben in dieser Objektbeschreibung stammen teilweise oder vollständig vom Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Wichtig zu wissen: Der Energieausweis wird bei der Besichtigung für Sie bereitliegen! Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren und sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Um eine effiziente und faire Terminplanung für alle Interessenten zu gewährleisten, akzeptieren wir Terminanfragen ausschließlich per E-Mail. Dieses Vorgehen hilft uns, jedem Interessenten gerecht zu werden, und wir bitten um Ihr Verständnis. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, bitte vergessen Sie nicht, Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer anzugeben!

Ihr direkter Ansprechpartner für weitere Informationen ist Herr Alan Sepehri unter alan.sepehri@immonetzwerk.de. Falls Sie überlegen, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen, oder einfach nur den aktuellen Marktwert erfahren möchten, bieten wir Ihnen eine kostenlose professionelle Wertermittlung an. Besuchen Sie unsere Website unter
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Bitte beachten Sie, dass die beigefügten Abbildungen und Grundrisse möglicherweise Sonderausstattungen oder Möbel zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Stichworte Fahrradraum, vermietbare Fläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bremen