Bungalow zum Kauf

259000 €259.000 €

Finanzierung ab 849 € / Monat

---

3Zimmer

74 m²Wohnfläche

300 m²Grundstück

---

Warsingsfehn, Moormerland (26802)

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem Neubaugebiet von Warsingsfehn.
Durch eine moderne Wohnkultur auf rund 74m² und einer überall installierten Fußbodenheizung genießen Sie ein warmes Wohngefühl.
Mit dem barrierefreien Eingang und der kompakten Größe eignet sich dieser Bungalow ideal für Senioren, bietet aber auch Alleinstehenden oder Paaren einen komfortablen und zugänglichen Lebensraum.
Schon beim Betreten der Eingangstür begrüßt Sie ein heller, luftiger Flur.
Das absolute Highlight des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der reichlich Platz für gemeinsame Momente sowie kulinarische Genüsse bietet und mit einer perfekt eingebauten Küche ausgestattet ist. Dieser Bereich ist nicht nur das Herzstück des Hauses, sondern öffnet sich auch direkt auf die einladende überdachte Süd-, Terrasse - Ihre private Oase im Freien, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Sollten Sie mal keine Lust auf Sonne haben, steht Ihnen eine kleinere Nord-Terrasse zur Verfügung.
Das Schlafzimmer verspricht Ruhe und Erholung. Die hohe Decke des Pultdaches vermittelt ein angenehmes Schlafempfinden.
Das Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche, vereint Komfort mit modernem Design.
Zum Haus gehört ein isolierter Werkraum/Geräteschuppen für Fahrräder, Hobby und Stauraum.
Ein zugehöriger Außenstellplatz sorgt für bequeme Parkmöglichkeit direkt vor Ihrer Tür, hier ließe sich auch noch ein Carport realisieren.
Ein weiterer Stellplatz ist direkt vor der überdachten Terrasse.
Dieses Haus ist mehr als nur ein Wohnraum- es ist ein Lebensraum, konzipiert für alle, die eine Balance zwischen ruhiger Lage, Sicherheit und modernem individuellen Wohnkomfort suchen.

Diese Immobilie befindet sich in Warsingsfehn, einem Ort, der durch eine gute Infrastruktur und herzlicher Gemeinschaft bekannt ist. Sie bietet den perfekten Rückzugsort für diejenigen, die die Ruhe des Landlebens schätzen, ohne auf die Bequemlichkeit des Alltags verzichten zu müssen.
Die ruhige Sackgassenlage mit angenehmer Nachbarschaft vermittelt Ihnen Sicherheit und Geborgenheit.
In unmittelbarer Nähe finden sich nicht nur wunderschöne Natursparziergänge und Radwege, sondern auch eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das lokale Leben bereichern. Ein neues Ärztehaus ist in Bau und wird voraussichtlich 2025 fertiggestellt.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es, sowohl die näheren Städte als auch die umliegende Region bequem zu erkunden. Ob für Familien, Paare, Singles, diese Lage verspricht eine hohe Lebensqualität. Hier vereinen sich ländliche Gelassenheit und städtische Dynamik zu einem einzigartigen Wohnambiente.
Entfernungen
Zentrum 2 km
Autobahn 2 km
Kindergarten 2,5 km
Realschule 2,5 km
Leer 12,3 km (ca. 25 Minuten mit dem Fahrrad)
Emden 26 km ( ca. 20 Minuten mit dem Auto)

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Dipl. Kfm. Malte van Mark, Immobilienmakler
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Malte van Mark Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG)
dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu
überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise
mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre
aufbewahren muss.
Haftung:
Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt daher meinen Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers
(oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen.
Van Mark Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung.
Mein Service für Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich einschätzen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet