Stadthaus zum Kauf

745000 €745.000 €

Finanzierung ab 2434 € / Monat

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9Zimmer

198 m²Wohnfläche

104 m²Grundstück

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Altstadt, Lüneburg (21335)

Dieses derzeit als Zahnarztpraxis genutzte Altstadthaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise weiter als Praxis, Wohn- und Geschäftshaus, Ladenfläche oder Büro. Das kernsanierte und modernisierte Stadthaus verbindet historische Elemente mit modernen Standards. Zu den durchgeführten Erneuerungen in den letzten Jahren zählen unter anderem das Dach mit Dämmung, Fenster und Türen, sämtliche Frisch- und Abwasserleitungen, alle Hausanschlüsse (Gas, Wasser, Strom) und die Elektrik.
Das Gebäude verfügt über insgesamt neun Zimmer, die flexibel nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden können. Im Erdgeschoss befinden sich aktuell der Empfang mit Wartebereich, zwei Behandlungsräume, ein Patienten-WC und zwei Abstellräume. Weitere Abstellflächen sind im Teilkeller und auf dem Dachboden vorhanden.
Vom Zwischengeschoss bis zum zweiten Obergeschoss gibt es zusätzliche Behandlungsräume, eine Wohnküche mit Dachterrasse, Badezimmer sowie Personal- und Abstellräume.
Kfz-Stellplätze gibt es fußläufig an den Sülzwiesen oder im City-Parkhaus.
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Ihr Gewerbe dar. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst zu überzeugen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!

Das Stadthaus befindet sich im Herzen der Lüneburger Altstadt. Die Einkaufsstraßen und das Stadtzentrum sind nur fünf Minuten entfernt, ebenso wie zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte und ein Kino. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten liegen in direkter Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und Hamburg ist mit der Bahn oder dem Auto in nur 45 Minuten erreichbar.

Stichworte Anzahl Balkone: 1, modernisiert Sonstiges: frei werdend