Wohnung zum Kauf 150.000 € 2 Zimmer 45 m²<br/>Wohnfläche 8.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Großenbrode Großenbrode 23775

Monat
2Zimmer
45 m²Wohnfläche
8.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Sascha Dreizner

Immobilienbüro Bodendieck

Charmante Wohnung mit tollem Ausblick aufs Meer aus dem 8. Stock und Design-Badezimmer

Genießen Sie die morgendliche Sonne bei bestem, seitlichem Meerblick in dieser tollen, renovierten Wohnung. Diese ist derzeit für 2 Personen ausgelegt, kann aber nach Bedarf auch für 4 Personen eingerichtet werden. Die Wohnung wurde mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt.

Der Schlafbereich im kleinen Zimmer bietet einem Boxspring-Einzelbetten (90*200 cm) für eine entspannte Nacht zu zweit.

Im Wohnraum haben befindet sich eine Couch in einer gemütliche Ecke. Dieser Bereich könnte umfunktioniert werden und weitere Schlafgelegenheiten geschaffen, ohne bauliche Maßnahmen durchführen zu müssen.

Das renovierte, sehr hochwertige und moderne Bad verfügt über eine extragroße Dusche mit Glaswänden und niedrigem Einstieg sowie eine Regenduschenamatur. Das Waschbecken sticht mit seinem Design hervor.

Die kompakte Küche ist funktionell eingerichtet und beinhaltet eine Spüle, einen Kühlschrank und weitere Utensilien.

Im "kleinen" Zimmer befindet sich derzeit ein massives Holzbett (140*200cm).

Im Gemeinschaftswaschraum im Untergeschoss befindet sich übrigens eine Wasch- und Trockengelegenheit gegen Münzeinwurf.

Der geschmackvolle in grau-blau-weiß gehaltene Wohnbereich ist mit einer modernen Sofa-Garnitur ausgestattet und liebevoll dekoriert. Zur Unterhaltung stehen ein Flachbildfernseher, eine Kompaktmusikanlage, etc. bereit.

Diese tolle Wohnung ist ab sofort inkl. Inventar (mit wenigen Ausnahmen) zu erwerben

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
möbliert
8. Geschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche

Lage

Großenbrode, Großenbrode (23775)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Apartmenthaus "Vierjahreszeiten" mit dieser Ferienwohnung liegt direkt an Großenbrodes neuer Promenade - nur einen Steinwurf vom weißen, feinsandigen Südstrand und vom belebten Seebrückenvorplatz entfernt

Das liebevoll eingerichtete, kuschelige Feriendomizil befindet sich an einer der beliebtesten Lagen, die Großenbrode zu bieten hat. Der Blick aus dem 46-qm-Appartement im 8. Stock schenkt Ihnen eine tolle Sicht auf die Ostsee und das vom Wohnzimmer und Balkon aus.

In wenigen Metern stehen Sie mit den Füßen im warmen Südstrand-Sand.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

150000 €

3.333 €/m²

Provision für Käufer

Käufer Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
Grunderwerbssteuer: 6,5 %
Notar-u. Gerichtskosten: ca. 2 %

Laufende Kosten

Hausgeld

400 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.333 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.585 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.979 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - Die Anlage "Vier Jahreszeiten" unterliegt Erbpachtzahlungen.
- 2023 wurde der gesamte Brandschutz sowie die Gegensprechanlagen im Haus erneuert
- In nächster Zeit sind Sanierungen für Fassade und Balkone angedacht, weshalb das übliche Hausgeld erhöht wurde, um die entsprechenden Mittel aufzubauen.
- Genauere Informationen und Exposé schicken wir Ihnen gerne nach vollständiger Übermittlung Ihrer Kontaktdaten zu. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienbüro BodendieckGewerblicher Anbieter

Eichholzweg 99, 23774 Heiligenhafen

Herr Sascha DreiznerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2esf45g

Referenznummer: 24008 (1/322)