Mehrfamilienhaus zum Kauf
495000 €
10,5Zimmer
279 m²Wohnfläche
1.526 m²Grundstück
Ückendorf, Gelsenkirchen (45886)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Hanna Salman

S-Immobiliendienst GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

495.000 €

Provision für Käufer

3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
2 Stellplätze
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Stein

Zweigenerationenhaus mit viel Potenzial in Ückendorf

- Perfekt für zwei Generationen
- Wohnen und Arbeiten nebenan
- Repräsentatives Zuhause
- Haupthaus ca. 180 m²
- Sieben Räume im Haupthaus
- Großzügiger Garten
- Traumhafte Terrasse
- Balkon im Haupthaus
- Stillgelegter Innenpool
- Vier Bäder
- Gäste-WC
- Anbauhaus ca. 67 m²
- Drei Räume im Anbauhaus
- Zwei Garagen
- Ruhige Lage
- Naherholungsgebiet fußläufig erreichbar

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.774 € / m²

Niedrigster Wert in der Region

892 € / m²

Höchster Wert in der Region

4.213 € / m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Lage

Der Stadtteil Ückendorf liegt im Südosten der Stadt Gelsenkirchen an der Stadtgrenze zu Bochum-Wattenscheid und Herne-Wanne. Von besonderem Interesse ist der Rheinelbe Park, welcher fußläufig erreichbar ist. Der Eingang zum Naherholungsgebiet Landschaftspark Rhein-Elbe mit der bekannten Himmelstreppe liegt direkt gegenüber vom Haus.
Schulen (Gymnasium/Realschule/Grundschule) und Kitas sind ebenfalls einfach zu erreichen.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Die Verkehrsanbindung zur A40 ermöglicht schnelle und vielseitige Anschlüsse.

Weitere Informationen

Sonstiges An der Grenze zu Bochum und Essen wartet dieses frei stehende sanierungsbedürftige Anwesen darauf, wachgeküsst zu werden.
Jede Einheit hat einen eigenen Eingang. Das Haupthaus umfasst
ca.180 m² Wohnfläche und das Nebenhaus umfasst ca. 67 m².
Schäden an einem Fallrohr verursachte im letzten Jahr einen Feuchtigkeitsschaden in zwei Räumen, der vom Grundsatz her behoben wurde, allerdings ist ein Kellerraum deswegen zurzeit nicht nutzbar.
Der Eigentümer hat bei dem Erwerb des Grundstücks eine Bergschädenverzichtserklärung abgegeben, die jedoch nicht im Grundbuch eingetragen wurde, sondern lediglich in einer separaten Urkunde vom 22.09.1965 verschriftlicht wurde. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen