Reihenendhaus zur Miete
1600 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
4Zimmer
94 m²Wohnfläche
400 m²Grundstück
01.09.2024Verfügbarkeit
Gnadental, Neuss (41468)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Privat vom Eigentümer

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1.600 €

Nebenkosten

310 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution:

4.800,00

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 1.600,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.09.2024
Balkon
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Parkett, Laminat

Reihenendhaus in Gnadental

Dieses Haus ist ein gepflegtes Familienheim im beschaulichen Neuss-Gnadental. Die sonnige Lage und der wirklich großzügige Garten verleihen dem soliden Klinkersandstein einen freundlichen und naturnahen Charme. Das Haus wurde sukzessive fachmännisch modernisiert und qualitätsbewußt renoviert. Zum Beispiel: Neue Bedachung mit Dämmschutz und z. T. Echtholz-Parkett im oberen Wohnbereich sowie bodentiefe Panoramafenster zum Garten.
Andererseits haben wir den zeittypischen Treppenaufgang und das Sanitär-Design im Look erhalten. Hier wurde nichts verspachtelt oder verblendet, denn das gesamte Ensemble ist Wirtschaftswunder pur. Menschen die Geschichte mit Zukunft leben und gestalten möchten, finden hier eine großzügige Heimat. Insbesondere wird der großzügige Garten mit diversen Obstbäumen und dem Hügelbeet jedes Gärtnerherz höher schlagen lassen.
Und Kinder werden die Umgebung lieben. Heute fast eine Seltenheit: Ohne auch nur ein Strasse zu queren, können Kinder durch den direkt neben dem Haus verlaufenden Parkweg mit Schaufel und Fussball jede Menge Abenteuer erleben. Haben wir auch gemacht!

Partnerservices

Lage

Die Lage ist phantastisch: Luftlinie sind es bis Düsseldorf vielleicht vier Kilometer. Wir besuchten unsere Elternhaus im Sommer gerne mit dem Rad. Dann sind es vom Rheinturm in Düsseldorf exakt 20 Minuten.
Auch die ÖPNV Anbindungen sind exzellent. Buslinien verkehren im 15 Minuten Takt in die Neusser Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Und mit einmal umsteigen am Neusser-Obertor ist man mit der Strassenbahn auch ruckzuck in Düsseldorf.
Für Autofahrer gibt es rundherum sowieso alle möglichen Autobahnanschlüsse. Da schaut man heute besser mal selbst mit Google nach.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Energieträger: Öl
Der Vormieter bat uns um die Erlaubnis einige Themen mit den zukünftigen Nachmietern individuell abzusprechen. Zum Beispiel die Übernahme des neuwertigen Laminats in einigen Bereichen und evt. ebensolche Küchentechnik. Wenn Sich hier Nachfrage und Angebot treffen sind wir dazu gerne bereit.
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen