Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

3869980 €3.869.980 €8.837 €/m²

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4Zimmer

438 m²Wohnfläche

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Porto Montenegro (85320)

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Willkommen in Porto Montenegro

. Willkommen im Refugium von Porto Montenegro, einem spektakulären Lifestyle-Zielort mit erstklassiger Marina und exklusivem Wohnviertel.

. Flaggschiff-Entwicklung mit erstklassigen Immobilien zum Kauf und zur Miete.

. Im Besitz der Investment Corporation of Dubai (ICD) - mit einem Portfolio, das Emirates, One&Only Resorts & Emaar Properties umfasst.

. Lage in der UNESCO-geschützten Bucht von Kotor, in der Nähe von drei internationalen Flughäfen und dem Mittelmeer.

. Weltklasse, Full-Service-Marina mit 450 Liegeplätzen und luxuriösem Wohnviertel.

. Begleitende Infrastruktur wie internationale Schule, Klinik und Geschäftszentren.

Elena 504

Grundriss

Innenfläche: 185,37 m²

Außenfläche: 97,96 m²

Dachterrasse: 154,62 m²

Gesamt: 437,95 m²

Einheitspreis (EUR): 3.869.980

Möbelpreis: 529.919,50

Parkplatz: 35.000

Gesamtsumme (Einheit + Möbel + Parkplatz): 4.434.899,50

CA-Gebühren: 60€/m² pro Jahr: 26.277

*Grundsteuer: 0,56% des Preises für Einheit und Parkplatz

Merkmale:
. Intimes Wohnen am Wasser
. Zentrale Boulevardlage
. Attraktive Einzelhandels- und Gastronomieangebote vor Ort
. Maßgeschneiderte Service- und Einrichtungslösungen
. Zeitgenössisches Design inspiriert von der italienischen Riviera
. Zwischen der Bucht und benachbarten Bergen gelegen
. Zugang zu M Residences maßgeschneiderten Miet- und Serviceangeboten
. Zugang zum exklusiven Eigentümerclub und dediziertem Lifestyle-Team

Immobilienkaufprozess

SCHRITT 1
Reservierung einer Residenz
Eine nicht rückzahlbare Reservierungsanzahlung von 50.000 € ist erforderlich, und es wird ein Reservierungsvertrag unterzeichnet.

SCHRITT 2
Abschluss der Reservierung
Die Residenz wird auf den Namen des Käufers reserviert, und dem Käufer wird ein Kauf- und Verkaufsvertrag mit den Kaufbedingungen und ein Informationspaket zugesandt.

SCHRITT 3
Unterzeichnung des Kauf- und Verkaufsvertrags
Der SPA wird innerhalb von 30 Tagen nach der Reservierung in englischer und/oder montenegrinischer Sprache unterzeichnet, wobei die Reservierungsanzahlung auf die erste Rate angerechnet wird. Die Notarisierung des SPA findet statt.

SCHRITT 4
Übergabe
Nach Erhalt der vollständigen Zahlung und Notarisierung findet die offizielle Übergabe statt.

OPTION 1
SOFORTIGE ZAHLUNG
100%
Zahlung des Gesamtbetrags

OPTION 2
AUFGETEILTER ZAHLUNGSPLAN
1
50 % Anzahlung
2
50 % gestaffelter Zahlungsplan bis zu 3 Jahren in gleichen monatlichen Raten
3
Bezug nach Zahlung von 50 %

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Dobrodosli u Porto Montenegro

. Dobrodosli u utociste Porto Montenegra, spektakularno mesto za zivot sa svetskom marinom i luksuznim stambenim naseljem.

. Vodeci razvojni projekat sa premium nekretninama za prodaju i iznajmljivanje.

. U vlasnistvu Investment Corporation of Dubai (ICD) - sa portfoliom koji ukljucuje Emirates, One&Only Resorts & Emaar Properties.

. Lokacija u UNESCO zasticenom zalivu Kotora, blizu tri medunarodna aerodroma i Mediteranskim krstarenjima.

. Svetska marina sa 450 vezova i lu

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Welcome To Porto Montenegro

. Welcome to the sanctuary of Porto Montenegro, a spectacular lifestyle destination
with a world-class marina and luxury residential village

. Flagship development with premium real estate for sale and rental

. Owned by the Investment Corporation of Dubai (ICD) - with portfolio of Emirates,
One&Only Resorts & Emaar Properties

. UNESCO-protected Bay of Kotor location, with proximity to 3 international
airports and Mediterranean cruising grounds

. World-class, full-service 450-berth marina and luxury residential village

. Accompanying infrastructure, such as international school, clinic and business
hubs

Elena 504

Floorplan

INTERNAL AREA 185.37 SQM
EXTERNAL AREA 97.96 SQM
ROOF TERRACE 154.62 SQM
TOTAL 437.95 SQM

UNIT PRICE (EUR) 3,869,980

FURNITURE PRICE 529,919.50

PARKING SPACE 35,000

GRAND TOTAL (Unit + Furniture + Parking Price) 4,434,899.50

CA FEES 60€/m2 per annum 26,277

*Property tax: 0.56% of the Unit and Parking price


FEATURES
. Intimate waterfront living
. Central boulevard location
. Attractive on-site retail and dining amenities
. Bespoke servicing and furnishing solutions
. Contemporary design inspired by the Italian riviera
. Situated between the bay and neighbouring
mountains
. Access to M Residences Bespoke Rental & Servicing
Solution
. Access to exclusive owner's club and dedicated
lifestyle team

Real Estate
Purchase Process

STEP 1
Securing a residence
A non-refundable reservation deposit of €50,000 is
required and a Reservation Agreement is signed.

STEP 2
Completion of Reservation
The residence is reserved in the buyer's name and
the buyer is sent a Sale & Purchase Agreement with
the purchase conditions and an information package.
Information package includes: plan of the property,
condominium and village rules, building permit,
payment schedule and technical specification.

STEP 3
Signing of Sale & Purchase Agreement
SPA is signed in English and/or Montenegrin
languages within 30 days of reservation at which
point the reservation deposit is credited to the first
instalment. SPA notarisation takes place.

STEP 4
Handover
Upon receipt of full payment and notarisation, the
official handover takes place.

OPTION 1
IMMEDIATE PAYMENT
100%
Payment of the full amount

OPTION 2
DEFERRED PAYMENT PLAN
1
50% upfront payment
2
50% deferred payment plan up to 3 years in equal
monthly instalments
3
Occupancy upon 50% payment

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1